Copernicusstraat 94-A2561 XC Den HaagKoningsplein en omgeving

COPERNICUSSTRAAT 94 A, REGENTESSEKWARTIER -------------------- English below--------------------- Verscholen in een rustige straat van het geliefde Regentessekwartier wacht deze karakteristieke dubbele bovenwoning vol verrassingen. De royale, doorgebroken woonkamer met 2 schouwen ademt licht en ruimte, en het zonnige balkon is een heerlijk verlengstuk van het woongedeelte. De moderne keuken, de nette badkamer en 3 volwaardige slaapkamers maken het woongenot compleet. De locatie? Ideaal! Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca aan de Fahrenheit- en Weimarstraat liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fietsen lonken zowel het strand als de binnenstad. Indeling: Entree op straatniveau, trap naar eerste etage, overloop met separaat net toilet met fonteintje. Middels openslaande glas in lood deuren toegang tot de ruime lichte doorgebroken woon-/ eetkamer met 2 schouwen, visgraat parketvloer, lijstplafonds en stolpdeuren geven toegang tot het zonnige terras op het Zuidoosten aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werkkamer. Trap naar 2e etage, ruime overloop met vaste kast met opstelplaats voor de CV. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel aan de zijgevel. De 3e slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde. De tussenliggende nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad, een inloopdouche en een handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat •    Energielabel E •    Houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,-  •    Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2019 •    Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 332 m3  •    Bouwjaar 1905 •    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------------------------------------------------------------------------------------- Hidden in a quit street of the popular Regentessekwartier, this characteristic double upper house full of surprises awaits. The spacious, broken-0through living room with 2 mantelpieces excudes light and space, and the balcony is a wonderful extension of the living room. The modern kitchen, the neat bathroom and 3 full bedrooms complete the living pleasure. The location? Ideal! Shops, specialty stores and cozy restaurants on the Weimarstraat and Fahrenheitstraat are in waling distance, and within ten minutes by bike both the beach and the city center beckon. Layout: Entrance at street level, stairs to first floor, landing with separate neat toilet with washbasin. Through hinged stained glass doors acces to the spacious light broker through living/dining room with 2 mantelpieces, herringbone parquet floor, molded ceiling and French doors give access to the sunny terrace on the southeast at the rear. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. At the front is a bedroom/study. Stairs to the 2nd flor, spacious landing with fixed cupboard with space for the CV. The second bedroom is located at the frond an has a dormer window on the side wall. The 3rd bedroom with dormer window is located at the rear. The intermediate neat bathroom is equipped with a washbasin, a bath, a walk-in shower and a towel radiator. Details: •    Balcony facing Southeast •    Perfect location near the shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat •    Energy label E •    Wooden and plastic frames largely fitted with double glazing •    Active VvE with a monthly contribution of € 135,- •    Electricity 9 groups and 3 earth leakage circuit breakers •    Central heating and hot water by means of a Remeha Avanta from 2019 •    Living area 105 m2, volume 332 m3 •    Year of construction 1905 •    Materials and age clause are included in the NVM purchase deed •    Located on private land Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.