Torensteelaan 113281 MA NumansdorpNumansdorp Buitengebied

Moderne en verrassend ruime gezinswoning met een royale gebruiksoppervlakte van circa 154 m² en gelegen op 166 m² eigen grond. De woning is direct bij de bouw vergroot met een uitbouw aan de woonkamer en beschikt over 4 of 5 slaapkamers. Dit is de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en energiezuinige gezinswoning. OMGEVING Deze fraaie woning ligt in de jonge en populaire wijk De Torensteepolder, aan de zuidrand van Numansdorp. Deze groene en waterrijke buurt met gevarieerde architectuur is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer bewoners. De omgeving biedt uitstekende wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum van Numansdorp uitnodigt met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Verder beschikt het dorp over onder andere een tennis- en voetbalvereniging, twee jachthavens, basisscholen en een schitterende 18-holes Championship Course én 9-holes Compact Course op Landgoed Golfclub Cromstrijen. Dankzij de gunstige ligging aan de A29 zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen snel bereikbaar. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, voorraadkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met aanbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de openslaande deuren is een aansluiting voor het eventueel plaatsen van zonwering of rolluiken aanwezig. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime U-vormige opstelling met een grote koelkast, grote vriezer, oven, combi-oven, Quooker, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische vaste kastenwand. Badkamer heeft een ruime inloopdouche, hangcloset en meubel met wastafel. Daarnaast heeft elk raam op deze verdieping een aansluiting voor het eventueel plaatsen van zonwering of rolluiken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers en de bergruimte met de opstelplaats van de warmte terugwin installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een vlizotrap vanaf de overloop naar een ruime bergvliering. Derde verdieping Ruime bergvliering is afgewerkt met een vinylvloer, de buizen van het ventilatiesysteem zijn netjes weggewerkt, dak en wanden zijn gesausd en er is verlichting aangebracht. BUITEN De achtertuin is netjes aangelegd met borders, twee terrassen en achterin staat en vergrote berging. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een waterontharder, 240 liter boiler en verschillende kamers hebben een UTP aansluiting; - woning is goed geïsoleerd en de hard houtenkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; - er is een loze leiding die naar zolder gaat voor het eventueel aansluiten van zonnepanelen; - op alle verdieping is vloerverwarming en een nette PVC vloerafwerking aanwezig; - buitenkraan bij de voor- en achtergevel aanwezig; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.