Klaroenstraat 3612287 CJ Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

Dit unieke appartement van ca. 120m² biedt u direct bij binnenkomst een luxe gevoel. Het heeft 3 slaapkamers, energielabel A, een zeer smaakvolle open keuken, moderne badkamer met douche en bad en is gelegen op de 17e etage. Door raampartijen in drie windrichtingen is er bijzonder veel lichtinval en heeft u vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht. De twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein maken dit een unieke woonplek. Het moderne complex ‘de Paulinesymfonie’ ligt aan de rand van het Wilhelminapark en in een rustige buurt. Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Op fietsafstand van Delft, de Haagsche binnenstad en het strand. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bussen en NS-station Rijswijk) en gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 en A13. Indeling Royale centrale hal met bellen- en brievenbussentableau, 2 liften, trappenhuis en automatische toegangsdeuren. Lift naar het appartement op de 17e etage. Hal met moderne taatsdeur naar de riante woonkamer. Door de taatsdeuren heeft u een directe zichtlijn naar de Maasvlakte. De grote raampartijen, waarvan het glas is voorzien van warmtewerende folie, bieden een schitterend weids uitzicht over de historische stad Delft en de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de (inpandige) loggia en is gesitueerd op het zuiden. Dankzij de volledige schuifbare ramen, kunt u hier volop genieten van de zon, ook in de winter. Fraaie open keuken, inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, composiet werkblad met koperaccenten en zeer veel bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers en naast de woonkamer ligt de 3e slaapkamer. Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden. Badkamer met ligbad, ruime douchehoek, 2e toilet en wastafel met grote spiegel. Separate wasruimte met wasmachineaansluiting en opbergruimte. Inpandige Privé (fietsen)berging op de 1e verdieping welke bereikbaar is via een hellingbaan. Feiten en bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 120 m² - Label A - 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein - vraagprijs is inclusief de parkeerplaatsen - Vloerverwarming door gehele appartement, iedere kamer afzonderlijk regelbaar - Balansventilatie met warmte terugwinning - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Bouwjaar 2012 - Gezonde en actieve VvE met MJOP - VvE bijdrage appartement € 179,- per maand - Voorschot stookkosten € 60,- per maand - VvE bijdrage parkeerplaats € 10,40 per maand - Warm watervoorziening via VvE - Eigen grond - Oplevering in overleg, voorkeur 1 november Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.