Scheerwoldestraat 108304 GJ EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Gelegen in een rustige woonwijk, bieden wij u deze ruime hoekwoning aan voor de verkoop. Deze woning beschikt over drie bouwlagen en een stenen aangebouwde bijkeuken die is voorzien van een sauna. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een dakraam, waardoor deze prima als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De woning is gelegen in de rustige woonwijk ‘De Zuidert’ en daardoor zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving bevindt zich een supermarkt en op ca. 5 minuten is het centrum van Emmeloord gelegen. Daarnaast bevindt zich een park met speeltoestellen, water en een sportveld op loopafstand. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree-/hal met separaat toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer en een keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De woning beschikt over een bijkeuken met sauna en toegang tot de achtertuin met stenen schuur. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met doorgang naar drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder welke is voorzien van een overloop met CV-installatie en doorgang naar een slaapkamer. Voorzieningen : De woning is voorzien van o.a.: – deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein op de begane grond; – keuken in houtlook, voorzien van een donker aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi-oven; – laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping; – een volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met schuifdeuren, wastafel en toilet; – etc. Tuin : De achtertuin is grotendeels verhard middels bestrating en is verder voorzien van diverse perkjes en stenen schuur. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting en is voorzien van een achterom. Kadastraal : Gemeente : Noordoostpolder Sectie : AZ Nummers : 5268 Grootte : 199 m² Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Bouwjaar : 1985. Energielabel : C. Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 105,3 m² Externe bergruimte : Ca. 5,8 m² Inhoud woning : Ca. 360 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 199 m² Koopprijs : € 295.000,- k.k. Aanvaarding : Per direct. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.