Schieveenstraat 49-B3037 XK RotterdamLiskwartier

Een stijlvol dubbel benedenhuis in het geliefde en levendige Liskwartier. Deze woning ademt sfeer, klasse en comfort en biedt met een woonoppervlak van ca. 98 m² een perfecte balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De visgraatvloer, klassieke paneeldeuren en stoere keuken geven het interieur een warme uitstraling, terwijl de achtertuin zorgt voor een fijne plek om buiten te ontspannen. Een unieke kans voor wie zoekt naar een woning met karakter, comfort én een centrale ligging. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de fraaie visgraatvloer loopt drempelloos door vanuit de hal naar de woonkamer en vormt samen met de klassieke paneeldeuren en ornamenten plafond een tijdloos geheel. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Een paar treden hoger bereik je de stoere keuken – een ware eyecatcher! Deze is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Ideaal voor de kookliefhebber die houdt van stijl én functionaliteit. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen op zomerse avonden. Daarnaast is er een praktische tussenkamer, ideaal als werkplek, hobbyruimte of walk-in closet. De badkamer is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een deur naar de tuin. Verder vind je in deze woonlaag een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger – slim weggewerkt en functioneel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte circa 98 m2 • Inhoud circa 333 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2012) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage bedraagt € 75,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg, kan op korte termijn Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.