Noorderhavenkade 72-B023038 XM RotterdamBergpolder

LET OP: VOOR DEZE WONING IS HET IN VERBAND MET OVERWELDIGENDE INTERESSE NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK TE PLANNEN; EXCUSES VOOR HET ONGEMAK NOORDERHAVENKADE 72 B02 | TWEE SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | BLIJDORP Welkom in deze charmante en goed ingedeelde maisonnettewoning, gelegen in de groene en populaire wijk Blijdorp. De woning combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad om de hoek. Met twee ruime woonlagen, twee balkons én een royale berging op de begane grond is dit een ideale plek voor starters, stellen of een klein gezin. Sfeervol wonen in het geliefde Blijdorp! Noorderhavenkade 72 B02 is gelegen in de wijk Blijdorp in Rotterdam, een populaire en groene buurt bekend om zijn rustige sfeer en karakteristieke jaren '30 architectuur. De straat zelf is breed opgezet en biedt uitzicht op een parkachtige omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring.? De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp gemakkelijk bereikbaar voor ontspanning en recreatie. Voor openbaar vervoer liggen metro- en tramhalte Blijdorp op slechts vijf minuten lopen, en met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. De uitvalswegen, zoals de A20, zijn eveneens snel te bereiken, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.? Kortom, Noorderhavenkade 72 B02 biedt een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Kelder: In de kelder bevindt zich een ruime berging (ca. 10,5 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of een hobbyruimte. Tweede verdieping; Via de voordeur kom je binnen in een centrale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en toegang tot de eetkamer met een lichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor al je kookwensen.Vanuit de eetkamer is er tevens ook toegang tot het eerste balkon, gelegen op het noordoosten. Heerlijk voor het ochtend kopje koffie in de zon. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tussen de eetkamer en de woonkamer zitten karaktervolle schuifdeuren. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede balkon – heerlijk om rustig de dag te beginnen of te eindigen. De kleinere slaapkamer eveneens aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche én elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Blijdorp - Twee zonnige balkons - Energielabel C - Royale berging op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Dichtbij het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp - Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing - Ruime en lichte woonkamer aan voorzijde en eetkamer bij open keuken en balkon - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in het geliefde Blijdorp? Dan is dit je kans! Noorderhavenkade 72 B02 is zo'n woning waar je snel bij wilt zijn. Wacht niet te lang, want woningen in deze buurt zijn razend populair en meestal snel verkocht. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.