463 Route Peter Polgen24210 Fossemagne, Frankrijk

Ruim bouwkavel van 1.6 hectare met bouwvergunning, water en elektra in Fossemagne, Perigord Noir Dordogne. Dit unieke grote perceel van 1,6 hectare omgeven door natuur met prachtige uitzichten is erg gunstig gelegen in de Perigord Noir op een west helling en op loopafstand van het dorpje Fossemagne. Circa 4300m2 van het totale perceel is bebouwbaar en het biedt veel mogelijkheden. Er is een bouwvergunning afgegeven voor een prachtig project, bestaande uit een riant woonhuis met zwembad, een overdekt terras en een ruime schuur die eventueel ook als gastenverblijf/woonbestemming gebruikt kan gaan worden. Er is eerder een CU afgegeven voor 900m2 woonoppervlakte, wat de mogelijkheden van dit perceel benadrukt. Naast de vergunningen zijn water en elektra (3-fase krachtstroom) aansluitingen al geïnstalleerd en de doordachte plannen zijn inbegrepen. Dit is het resultaat van een traject van 1,5 jaar aan voorbereiding en bouwbegeleiding. De officiële kadastermeting is reeds uitgevoerd. De huidige bouwbegeleider is beschikbaar om opnieuw ingehuurd te worden om dit project verder af te ronden en uw droomhuis te verwezenlijken. Het dorpje Fossemagne telt 528 inwoners en er zijn verschillende faciliteiten zoals een ambachtelijke bakker, typisch Franse cafe-tabac met koffie corner, voetbalclub, tennisbaan, recreatiemeer en restaurant. Het dorp bevindt zich centraal tussen de steden Périgueux en Brive-la-Gaillarde met alle moderne voorzieningen die men zich kan wensen. Het vliegveld van Bergerac met rechtstreekse verbinding naar Rotterdam ligt op ruim 1 uur afstand. Dit deel van de Dordogne kenmerkt zich door lieflijke heuvels, adembenemende uitzichten en de Vézère vallei, die als Unesco erfgoed staat aangemerkt. In de Perigord Noir zijn veel bekende plaatsen zoals Terrasson, Montignac, Sarlat en Le Bugue met veel bezienswaardigheden en plaatselijke delicatessen zoals truffels, walnoten, walnotenolie, foie gras en eend. Er zijn het gehele jaar door veel activiteiten te doen en het is bekend om de vele zonuren en een aangenaam klimaat. De prehistorische mens woonde niet voor niets al ruim 17.000 jaar geleden in dit gebied! Hier is vandaag de dag nog veel van terug te vinden en er zijn veel kastelen, grotten en andere monumenten in de streek om te bezoeken. Daarnaast zijn er in de zomermaanden dagelijks markten en dorpsfeesten waarbij aan lange tafels gedineerd wordt onder het genot van lokale producten. Uw vragen worden rechtstreeks doorgestuurd naar onze Nederlandse makelaar in Frankrijk. Hij zal u ook ontvangen bij een bezichtiging en begeleiden om uw droom te verwezenlijken. Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn.