Gorechtkade 144-B9713 CL GroningenGorechtbuurt

Karakter, ruimte én uitzicht op het groen: Welkom aan de Gorechtkade 144B. Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met volop potentie én op fietsafstand van de binnenstad? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze charmante bovenwoning aan de rustige Gorechtkade combineert authentieke details met een verrassend ruimtelijk gevoel, verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je met uitzicht op de vijver en het groen, terwijl het bruisende stadsleven van Groningen letterlijk om de hoek ligt. Iets voor jou? Deze woning is ideaal voor starters of creatieve klussers die graag hun eigen stempel willen drukken. De basis is goed, het karakter is behouden, maar er is volop ruimte om het naar je eigen smaak te moderniseren. Kom langs tijdens het OPEN HUIS op vrijdag 23 mei van 15:00 tot 17:00 uur. Wil je van te voren alvast meer informatie ontvangen? Stuur ons dan een bericht of bel even, dan geven we je toegang tot het Move dossier van de woning. Wat kun je verwachten? + Authentieke jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren, en suite deuren en inbouwkasten + Maar liefst 113 m² woonoppervlak + Lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht op de vijver en het groen + Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen + Twee balkons: ochtendzon én avondzon + Nieuwe cv-ketel geplaatst in maart 2025 + Binnen 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt + Fietsenschuurtje / berging van steen beneden Indeling Eerste woonlaag Via de open portiek en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met vaste kasten, een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de erker en biedt vrij uitzicht over de vijver. En suite deuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot het balkon op het noordoosten — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken ligt naast de eetkamer en beschikt over een eenvoudig keukenblok met losstaand 5-pits gasfornuis en een oven. Vanuit hier bereik je de eerste slaapkamer (7 m²) met vaste kast en wastafel. De tweede slaapkamer (9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen balkon op het zuidwesten, ideaal om 's avonds nog even van de zon te genieten. Tweede woonlaag Op de bovenste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapellen (respectievelijk 19 en 10 m²), een tweede toilet en een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en dakraam voor daglicht en ventilatie. Via de kleinste slaapkamer bereik je een praktische berging met aansluitingen voor witgoed. Over de buurt De woning ligt in de geliefde Gorechtbuurt, een rustige en groene wijk aan de rand van het centrum van Groningen. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bouwstijl, brede straten en vijvers. Je loopt in 3 minuten naar de Lidl en Action en met vijf minuten fietsen ben je op de Grote Markt. Ook Station Noord en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis.