Amalia van Solmsstraat 93314 LD DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Klussers/starters opgelet! Nu in de verkoop dit leuke 3-kamerappartement die nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Dit ruime appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig portiek met slechts vier woningen. Op de begane grond vind je handige buurtwinkels, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement beschikt over een ruime licht woonkamer, 2 slaapkamers en aan beide zijden een balkon! Bovendien beschikt het appartement over een handige berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. De ligging kan haast niet beter: op loopafstand van buurtwinkels, het prachtige Weizigtpark, het NS-station Dordrecht en de sfeervolle binnenstad van Dordrecht. Ook religieuze en maatschappelijke voorzieningen, sportverenigingen en directe uitvalswegen (N3 en A16) bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, een nog op te knappen appartement op een super locatie in Dordrecht! Heb je interesse, bel ons dan snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond - Entree, bellentableau, brievenbussen, trap naar de verdiepingen en trap naar de bergingen in de onderbouw; Eerste verdieping - Entree, ruime hal, meterkast, toilet; - Toiletruimte met betegelde wanden, staand toilet en fontein; - Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met deur naar het balkon I; - Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met met veel lichtinval door de grote ramen, deur naar balkon I (zuidoosten), schouw met originele moederhaard en toegang tot slaapkamer II; - Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en toegankelijk via de woonkamer, met een deur naar balkon II (noordwesten); - Nette keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat. Deur naar balkon II en toegang tot de badkamer; - Badkamer, gelegen aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden, v.v. doucheruimte en aansluiting wasmachine. Buitenshuis - Balkon I, gelegen op het zuidoosten (voorzijde); - Balkon II, gelegen op het noordwesten (achterzijde); - Externe berging, gelegen in de onderbouw (ca. 7m²). Algemeen - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 62 m2; - Energielabel D; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels moederhaard en warm water middels geiser in de keuken; - Maandelijkse VVE bijdrage van: € 133,80 - Oplevering: in overleg, kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.