Boeier 01 88242 CA LelystadBoeier

Dop Makelaars biedt aan: Boeier 01 08 te Lelystad. Een riante vrijstaande villa gelegen in de geliefde, groene woonwijk De Boeier, aan de noordwestzijde van Lelystad. Deze wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, volwassen groen en de vele wandel- en fietspaden die door het landschap slingeren. De woning ligt aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, met enkel bestemmingsverkeer – een veilige en prettige woonomgeving., omgeven door privacy en groen. Deze bijzondere woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 251 m² is gelegen op een royaal perceel van 1.524 m² eigen grond. Binnen enkele minuten bereik je zowel de jachthaven van Lelystad als de Oostvaardersplassen, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. Ook het Markermeer, het Zuigerplasbos en het Houtribbos liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor wie van winkelen houdt, ligt Batavia Stad Fashion Outlet praktisch om de hoek. In dit sfeervolle outletdorp vind je meer dan 250 modemerken met hoge kortingen, gezellige cafés en restaurants – een verrassend leuke bestemming voor een middag uit. De binnenstad van Lelystad is goed bereikbaar per fiets of auto en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar de Randstad of het noorden van het land. Kortom: een rustige, groene woonlocatie met verrassend veel natuur, recreatie en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook het toilet bereikbaar. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met een warme sfeer en een prachtige lichtinval door grote raampartijen. Het balkenplafond, welke extra verhoogd is in het zitgedeelte, in witgeschilderd hout geeft het geheel een landelijke uitstraling met een moderne twist. Centraal in de kamer staat een sfeervolle houtkachel die aan twee zijden zichtbaar is, zowel in het zitgedeelte als in de aangrenzende eetruimte. De open keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte, moderne apparatuur waaronder en Siemens kookplaat, een Siemens oven, een Siemens (stoom) oven en een magnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte eetkamer, ideaal voor gezellige diners of als speel-/leefhoek. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte met daklicht, waardoor het een inspirerende plek is om te werken. Tot slot biedt de begane grond een ruime hobbyruimte welke nu dienst doet als fitnessruimte én een tweede badkamer met douche en wastafel – ideaal bij gasten, sporten of werken aan huis. Dit gedeelte heeft een eigen entree en zou dus ook dienst kunnen doen als praktijk aan huis! Ook vindt u hier nog een tweede toilet. Een slaapkamer op de begane grond is in deze woning makkelijk te realiseren! De dubbele garage biedt tevens voldoende opbergmogelijkheden. Eén van de absolute hoogtepunten van deze woning is de exclusieve serre: een indrukwekkende glazen aanbouw met een karakteristiek dak van aluminium en glas. Dankzij de volledige transparante constructie baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin. Hier kunt u genieten van alle seizoenen. De serre is voorzien van een warme houten vloer die mooi contrasteert met het strakke aluminium en glas. De glazen wanden lopen schuin omhoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en architectonische flair. Een stijlvolle kroonluchter benadrukt het elegante karakter van deze ruimte, die zich perfect leent als tuinkamer, eetruimte of leeshoek. Dubbele schuifdeuren verbinden de serre naadloos met zowel het interieur als het terras, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Hier ervaart u ultieme rust en privacy, omgeven door volwassen groen en een prachtig aangelegde tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vijf royale kamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot een heerlijk dakterras, perfect om te genieten van de ochtendzon met uitzicht op het groen. De moderne hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De afwerking met natuursteen, houtaccenten en strak tegelwerk geven deze ruimte een warme, luxe uitstraling. Drie van de kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Daarnaast is er een separate douche aanwezig op deze verdieping, praktisch gesitueerd voor gezamenlijk gebruik. Buitenleven De parkachtige tuin rondom is rijkelijk beplant, perfect onderhouden, doch onderhoudsarm en biedt een oase aan privacy. Direct aan de woning ligt een beschut vlonderterras – ideaal voor koffie in de ochtendzon. Verderop in de tuin vind je een ruim terras met eettafel, een groot gazon en slingerpaadjes naar achteren toe. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede, natuurlijke watergang met riet, oeverbeplanting en volop vogels en libellen: een schilderachtige plek waar je het buitenleven in zijn puurste vorm beleeft. De tuin is royaal en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden: speelruimte voor kinderen, een moestuin, of gewoon om eindeloos te genieten van groen, ruimte en vrijheid. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime houten berging, perfect voor tuinspullen en/of fietsen of als extra opbergruimte. Deze buitenruimte is niet zomaar een tuin, maar een verlengstuk van de woning – een plek waar je leeft, ontspant en tot jezelf komt. Volgroeid, volwassen en rijk aan sfeer: het is een unieke leefomgeving die je zelden tegenkomt. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, onder andere onder de carport. Deze woning biedt alles wat je zoekt in luxe, ruimte, rust en energiezuinig comfort. Maak een afspraak en ervaar de unieke combinatie van groen wonen en stadse voorzieningen in Lelystad. Vraagprijs: € 795.000,- k.k.