Ir.Lelylaan 978471 MK WolvegaWolvega-De Muziekbuurt

Starters opgelet! Op een geliefde locatie staat deze uitgebouwde tussenwoning die meer ruimte en comfort biedt dan je van buiten zou verwachten. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime bijkeuken en een grote berging is dit een woning die zowel praktisch als verrassend is. Voeg daar een zonnige tuin op het zuiden en een gunstige ligging vlak bij alle voorzieningen aan toe, en je hebt een huis dat veel te bieden heeft. Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Aansluitend tref je de aangebouwde bijkeuken van bijna 10 m² met witgoedaansluiting en volop bergruimte. De woonkamer van ca. 25 m² is licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een zithoek én grote eettafel. Daarnaast bevindt zich de aangebouwde berging en opslag (samen 14 m²), praktisch voor fietsen, motor gereedschap of hobby’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat, en de badkamer met ligbad, vernieuwde douchehoek en dubbele wastafel. Tweede verdieping: is bereikbaar via een vlizotrap en doet nu dienst als zolderberging met cv-opstelling. Dankzij de dakisolatie en de ruimte is dit een verdieping met potentie, hier kan met een vaste trap eenvoudig een extra kamer of werkruimte ontstaan. Buitenruimte Tuin: de achtertuin is een echte verrassing: ruim, onderhoudsvriendelijk aangelegd en pal op het zuiden. Je geniet hier de hele dag van de zon en dankzij de achterom en schuur met kanteldeur is de tuin ook praktisch bereikbaar voor een motor. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel C en is nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas/HR-glas. Bovendien is het dak geïsoleerd en wordt de verwarming verzorgd door een HR-combiketel. Hierdoor is de woning een goede basis voor de toekomst. Feiten en pluspunten op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken én berging - Woonkamer van 25 m² met halfopen keuken - 3 volwaardige slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verrassend ruime achtertuin op het zuiden met achterom - Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd - Energielabel C, voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie - Perceel van 167 m² - Op loopafstand van centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging gerust contact op met Van Galen Makelaars.