Boekel 191921 CD AkerslootAkersloot West

Royale semi-bungalow op prachtige locatie met weids uitzicht! Deze ruime en comfortabele semi-bungalow is prachtig gelegen aan de rand van Akersloot, midden in een groene en landelijke omgeving. De woning biedt volop rust, ruimte en privacy, met een heerlijke tuin rondom en vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Noordhollandsch Kanaal en de Schermerpolder. Aan de achterzijde strekken de landerijen zich uit tot aan Heiloo, een uitzicht dat nooit verveelt. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Het NS-station in Heiloo bevindt zich op slechts tien minuten rijden. Een ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen met goede verbindingen naar de stad. Kom de sfeer proeven, wij leiden u graag persoonlijk rond. Indeling Begane grond: Woonkamer met uitzicht op het kanaal (ca. 34 m²), woonkeuken voorzien van koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat en afzuigkap (ca. 13 m²), toilet, slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer met inloopdouche en wastafel, bijkeuken, berging. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, 2 slaapkamers (ca. 17 en 13 m²) en inloopkast. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - De woning is gedeeltelijk gestoffeerd; - Onderhoudsverdeling tussen huurder en verhuurder o.b.v. het wettelijke besluit kleine herstellingen; - Parkeren op eigen terrein; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan. Financieel: - Huurprijs € 1.350,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom € 2.700,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd, voor het eerst per 1 juli 2026. Huur(termijn): - Beschikbaar per 1 augustus 2025; - De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst; - De woning wordt aangeboden voor een tijdelijke periode van maximaal 2 jaar (op basis van het besluit specifieke groepen tijdelijke huurovereenkomst). Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,75 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.