Fnidsen 1151811 NE AlkmaarBinnenstad-Oost

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Op zoek naar mooie plek in Alkmaar met volledig gemeubileerde woonruimte? Dan mogen wij u ca. 156 m² wonen in de binnenstad van Alkmaar aanbieden! Deze verrassend ruime bovenwoning is gelegen op een perfecte locatie: hoek van de Mient en het ‘t Fnidsen. Verdeeld over 3 woonlagen, een ruime entree op de begane grond leidt u naar de trapopgang om vervolgens aan te komen op de eerste verdieping. Hier treft u vervolgens 3 slaapkamers, badkamer en-suite en ruimte voor de wasmachine en droger en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer van maar liefst 70 m² met een royale keuken en een vide die dienst doet als thuiskantoor. Vanuit de woonkamer kijkt u tot de nok van het pand met een indrukwekkende originele balkenstructuur. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree/hal (ca. 11 m²) aan de Mient-zijde van de woning met meterkast opstelling, toilet met fonteintje, bergruimte en een trap naar de 1e verdieping. Hier ligt een Belgisch hardstenen vloer. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op een grote overloop (ca. 10 m²) die toegang biedt tot een ruim toilet met fonteintje, een ruime bergkast en de grootste (ca. 12 m²) van de in totaal 3 slaapkamers met twee vaste kasten. Deze grote slaapkamer staat in open verbinding met de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche en de opstelling van de was-/droogcombinatie. Via een deur komt u uit op de 2e overloop (ook ca. 10 m²) die toegang biedt tot de 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 8 m² en 9 m²). De gehele woning is voorzien van een zeer fraaie Amerikaans eiken houten vloer, de 3 slaapkamers zijn voorzien van een authentiek balkenplafond. 2e verdieping Via de vaste houten trap bereikt u op de 2 de verdieping de enorme woonkamer van ca. 70 m² met zeer veel lichtinval door de 3 dakkapellen en dakramen. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de Mient, de Voordam en het Waagplein. Er is een grote moderne open keuken, zeer fraai op maat gemaakt, met granito aanrechtblad in U-vormige opstelling voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 3e verdieping Via een open houten trap bereikt u het entresol met een royale werkplek (ca. 17 m²). Bijzonderheden - Het betreft hier een rijksmonument; - De gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd; - De daken zijn vernieuwd in 2002; - Het dak is geïsoleerd; - Meubels en stoffering in bruikleen; - Geen berging beschikbaar, in goed overleg mogen sommige zaken in de centrale hal; - Tussenmeter water en elektra wordt nog geplaatst; - Alle vloeren van het appartement zijn geïsoleerd; - De bovenwoning is voorzien van een eigen cv.-installatie en ketel (2002), type Nefit trendline HR ketel; - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren zijn niet toegestaan. Huurperiode - De woning is per direct beschikbaar; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; - U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten - Huurprijs per maand € 2.650,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - De waarborgsom is € 5.300,- eenmalig; - De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; - De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.