Fellinilaan 1771325 TW AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning ligt op een fantastische locatie in Filmwijk met fraai uitzicht over het Weerwater! Het perceel is maar liefst 285 m² en het woonoppervlak ruim 130 m². De woning heeft vier slaapkamers, een ruime tuin en een dakterras. Filmwijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met diverse wijkvoorzieningen, zoals: diverse scholen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. U kunt heerlijk wandelen langs het Weerwater en in het Lumièrepark. Met 10 minuten fietsen bereikt u het Stadshart van Almere met al haar voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, cafés, een bioscoop, het NS-station en het ziekenhuis. Verder zijn de uitvalswegen A6 naar Amsterdam of 't Gooi snel te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, doorgang naar de eerste slaapkamer (ca. 10m²) aan de voorzijde van de woning. Via een tussenhal met trapopgang en toilet komt u in de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 18m²). Via deze kamer heeft u toegang tot de separate was-/bergruimte en middels een loopdeur toegang tot de riante achtertuin. Eerste verdieping: Middels een brede, rechte trap komt u direct in de woonkamer (ca. 27m²) met dubbele openslaande deuren met Frans balkon, vanwaar u heerlijk kunt genieten van de prachtige ligging en uitzicht over het Weerwater. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen (ca. 18 m²), welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en veel kastruimte. Deze verdieping is voorzien van een diagonaal gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u de badkamer, twee slaapkamers en het dakterras. De slaapkamers zijn ca. 10m² en ca. 25m². De grootste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft toegang tot het dakterras van ca. 11m² met vrij uitzicht en gesitueerd op het zuiden. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tweede toilet, vloerverwarming, whirlpool ligbad, design radiator, wastafel met meubel en een douchecabine. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een afmeting van ca. 14m x ca. 10m. Door het grote oppervlak is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een achterom en een houten berging. De tuin heeft rondom een hekwerk met zowel voor als achter een afsluitbare poort. Huisdieren zijn niet toegestaan. Deze gestoffeerde woning is beschikbaar vanaf 1 december voor €2.250,- per maand excl. g/w/l en internet. De woning is voor onbepaalde tijd te huur, minimaal 1 jaar.