Oliesteeg 7-D3811 JW AmersfoortConinckstraat e.o.

Midden in het centrum van Amersfoort, in een rustig straatje, ligt dit in 2026 gerenoveerde kleinschalige appartementencomplex met een eigenzinnige uitstraling met een bruto oppervlakte van 89m2. Hier woon je met alle gemakken van de stad om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. De ligging is ideaal: winkels, restaurants, terrasjes en het theater bevinden zich allemaal op loopafstand. Het station bereik je binnen circa 10 minuten met de fiets of eenvoudig met de bus. Nieuwsgierig? We laten het je graag zien! Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond betreed je het centraal afgesloten portiek met toegang tot de trapopgang, deze deel je met 7 D. Op de eerste verdieping aangekomen kom je in de hal die leidt naar de gezellige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa. afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en combioven en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Alles is voorzien van een fraaie PVC vloer en alle wanden zijn strak gesausd.  De ruime kamer aan de voorzijde van het pand biedt volop mogelijkheden: ideaal als slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, of in te richten als tv loungekamer of werkruimte. Via de trap bereik je de zolderverdieping waar zich een tweede slaapkamer bevindt. Deze is compact, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, spiegel inloopdouche en een dubbel badkamermeubel en een heerlijk bad! wat zorgt voor extra comfort en luxe. Kom snel kijken want dit is uniek in de stad! En er is er maar 1 van! ALGEMENE INFORMATIE: - Bruto oppervlakte 89m2. - Energielabel A +++ - Beschikbaar per direct; - Huurperiode: minimaal 12 maanden rekening gehouden dient te worden, onbepaalde-tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Servicekosten € 40,-- per maand; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Waarborgsom ten hoogte van 2 maanden huur; - Gunning eigenaar middels ontmoeting.   INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden. Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen. Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via   Zelfstandig ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur. Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes. En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers)   Selectieprocedure Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder. Wij danken u voor uw begrip.   Aanleveren gegevens Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken. Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren.   Wij hebben het huis op de juiste plek!