Valeriushof 23-C3816 MJ AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Topligging! Een zeer verrassend, nabij de binnenstad gelegen 5- kamer hoekappartement (ca.90 m2) binnen een gerenoveerd kleinschalig complex met fraai uitzicht over omliggend groen en direct aan de achterzijde grenzend aan de Flierbeek. Om de hoek bevindt zich het park Randenbroek, winkelcentrum Euterpeplein en ook het NS- station en diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. Naast een berging in de onderbouw beschikt dit appartement over een grote berging op de bovenste verdieping en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Indeling: Via het trappenhuis van deze kleinschalige portiekflat, staat u ter hoogte van de tweede verdieping voor de deur van dit appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Bij binnenkomst in de riante living trekt uw oog als vanzelf naar buiten, waar een heus panorama lonkt. Grote ramen rondom bieden zicht op de gemeenschappelijke tuin beneden en in de verte torent de Onze Lieve Vrouwe toren boven de stad uit. De woon-/eetkamer is extra ruim doordat een voormalige vijfde (slaap)kamer bij de woonruimte is getrokken. De living is lekker licht en is voorzien van een nette laminaatvloer, inbouw spotjes en vaste kasten. Vanuit de leefruimte – maar ook vanuit een aangrenzende slaapkamer – heeft u toegang tot een zuidelijk gelegen balkon. Hier is het heerlijk vertoeven in de zon. De drie slaap-/studeerkamers zijn respectievelijk ca. 12 m², 8 m² en 7 m². Alle zijn uitgevoerd met een keurige vloerbedekking en stijlvolle afwerking. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze is keurig van aard, maar eenvoudig. Hier vandaan staat u zo op het inpandig gelegen balkon. Naast dat u hier heerlijk kunt zitten, is deze plek ook zeer geschikt voor het ophangen van bijvoorbeeld de was. De keuken is o.a. voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Ook is hier een provisie-/bergkast gesitueerd. Het is nu een moderne, strakke wasruimte, uitgevoerd in een combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Mooie inbouw spotjes en een nis voor douche-artikelen maken de boel compleet. Deze sanitaire ruimte is uitgevoerd met een inloopdouche (met regendouche en douchedrain), een wastafelmeubel, spiegelkast, en designradiator. Ten slotte heeft u vanuit de hal nog toegang tot een tweetal bergkasten, de meterkast en het separate toilet. In de onderbouw van dit appartement bevindt zich een eigen berging, waar u bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen. Ook in de bovenbouw bevindt zich een ruime berging. Bij het complex is voldoende ruimte om uw auto vrij te parkeren. In de afgelopen jaren heeft de VvE groot onderhoud uitgevoerd aan o.a. de gevels, het dak en de entree. LET OP zit sinds 2 jaar een nieuwe moderne keuken in, foto's volgen. Algemene informatie: • Woonoppervlak ca. 84 m², bergruimte ca. 11 m² • Riante living van ca. 39 m² • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas • Loggia en zuidelijk balkon • Twee bergruimtes op etage en in onderbouw • Gevels, dak en entree zijn recent gerenoveerd • Perfecte bereikbaarheid • Voldoende parkeerruimte in directe omgeving • Groene omgeving • In nabijheid van winkels, stadscentrum, natuur en scholen Voorwaarden: • Gunning eigenaar • Huurperiode: maximaal 24 maanden doelgroep contract bv mensen in scheiding met minderjarige kinderen; • Waarborgsom; • Servicekosten inbegrepen; • Beschikbaar per direct; • De woning wordt met vloer opgeleverd; • Geen woningdelers/studenten of vrienden; • Energievoorzieningen gemuteerd op naam huurder; INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden. Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen. Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via Zelfstandig ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur. Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes. En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers) Selectieprocedure Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder. Wij danken u voor uw begrip. Aanleveren gegevens Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken. Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren. Wij hebben het huis op de juiste plek! NB:''Valeriushof'' Adrianus Valerius, gelatiniseerde versie van Adriaen Valéry, ook Adriaen Valerius (Middelburg tussen 1570 en 1575 - Veere op 27 januari 1625) was een Nederlandse dichter en componist. Valerius kennen we tegenwoordig het best dankzij zijn gedichten over het land- en burgerleven en zijn geuzenliederen die verhalen over de Tachtigjarige Oorlog. Valerius' Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend