Valkestraat 193811 KC AmersfoortNieuwstraat e.o.

Gemeubileerd midden in de stad? Hier wil je wonen! Soms mogen we je iets aanbieden waar alles samenkomt. Niet alleen vanwege de super aantrekkelijke ligging in misschien wel één van de leukste straatjes binnen het centrum van Amersfoort maar zeker ook vanwege de charmante uitstraling gecombineerd met een recentelijk gerealiseerd, hoogwaardig wooncomfort. De twee appartementen zijn onlangs volledig aangepakt en verkeren bouwkundig maar ook op voorzieningen niveau in tip top conditie. Deze opzet en combinatie kom je maar zelden tegen. En als je ze tegen komt, staan ze vaak niet te koop, dus kom kijken, we laten het je graag zien! Het pand is omstreeks 1895 gebouwd als drukkerij en nu omgebouwd naar twee appartementen met ieder hun eigen charme, ruimte en indeling. Aan de voorzijde woon je aan een zeer sfeervol straatje waar bewoners elkaar veelal goed kennen, binnen en in de tuin of op je dakterras zit je in alle rust in je tuin. Natuurlijk op loop afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals het station, het stadscentrum met goede winkel & horeca voorzieningen, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even een hapje eten in de Krommestraat, op zaterdag bloemen of vers brood halen op de markt, het kan allemaal. De indeling is als volgt: via de poort aan de voorzijde loop je de gezamenlijke binnentuin in met de entree voor het begane grond appartement en de fraaie buitentrap voor het appartement erboven. Entree Valkestraat nummer 19: entree met vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met glazen vouwpui over de volle breedte en woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is luxe apparatuur geïnstalleerd, waaronder een AEG stoomoven, AEG vaatwasser, Bora inductiekookplaat en een Quooker. Aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met aparte ingang aan de straat, luxe badkamer met hansgrohe regendouche en dito kranen afgemaakt met een zeer fraai wastafelmeubel. Er bevindt zich een separaat toilet in de gang, en een inpandige berging met stookopstelling. In de privé tuin van 20m2 zit je heerlijk in alle rust maar wel midden in de stad! Ook gezellig zit je aan de voorkant op je eigengrond van ca 10m2. Bijzonderheden: hoogwaardig gerenoveerd - energiezuinig met label A+ - strak gestucte wanden - visgraat pvc vloer - Volledig gemeubileerd – vloerverwarming/ vloerkoeling in het gehele appartement – luxe badkamer - keuken (AEG apparatuur) - Inbraakveiligheids sloten en deuren - De vouwpui in de zijgevel is helemaal open te maken, waardoor je binnen en buiten helemaal met elkaar verbindt. Ook de pui is voorzien van tripple glas. - Het pand is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp met een grote capaciteit, waardoor je nooit zonder warm water komt te zitten, tevens is er ook vloerkoeling voor de warme dagen. Kom kijken, we laten je dit gave appartement met tuin aan de Valkestraat graag zien! ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per 15 oktober 2026; - Huurperiode: 12 maanden tijdelijk, na 12 maanden keert de eigenaar weer terug, heb je de woning ietjes langer nodig dan is dat bespreekbaar! - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 5000 euro; - VVE kosten zijn voor rekening eigenaar, er zijn dus geen servicekosten van toepassing; - Gunning eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden. Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen. Tevens vragen wij o.a. ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via Zelfstandig ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur. Daarnaast dient u o.a. te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes. En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers) Selectieprocedure Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder. Wij danken u voor uw begrip. Aanleveren gegevens Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken. Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren. WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Deze straat werd aanvankelijk Goetscalcstraat genoemd, zeer waarschijnlijk naar Everaet Goetscalc die hier iets verderop aan de Langestraat in 1369 een huis met erf bezat. De naam Valkestraat verdrong de oorspronkelijk naam vanaf de tweede helft van de zeventiende eeuw en verwijst naar herberg De Vergulde Valk die hier te vinden was. Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert Makelaardij heeft het huis op de juiste plek!