Heemraadschapslaan 571181 TZ AmstelveenElsrijk West

Wonen aan de fraaie Heemraadschapslaan in Amstelveen Elsrijk in een fantastisch onderhouden jaren dertig huis! Wij bieden u een licht, verzorgd en ruim familiehuis van maar liefst 152 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten op een wel heel bijzondere locatie in de populaire en groene wijk Elsrijk. De woning Het woonhuis is omstreeks 2010 grondig verbouwd en opnieuw ingedeeld. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is het een praktisch familiehuis. De keuken en het sanitair (twee badkamers en drie toiletten) zijn luxe. Op de begane grond ligt een mooie leisteen tegelvloer en op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie eiken parketvloer. De voor- en achtertuin zijn betegeld met Belgisch hardsteen wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De woning is destijds goed geïsoleerd met o.a. een warm dak, isolatie in alle plafonds en dubbel HR++ gas gevuld glas in alle ramen en buitendeuren en een uitgebreide totaal vernieuwde elektrische meterkast. De achtergevel is in 2018 chemisch gereinigd, gezandstraald en daarna gestuukt. De Locatie Elsrijk is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Amsterdamseweg maar ook het zeer nabij gelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. Een basisschool en meerdere crèches zijn op loopafstand gelegen, evenals dat Internationale scholen binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond: Via de ruime verzorgde voortuin bereikt u het charmante en modern ingerichte woonhuis. De entree met royale garderobe en toilet is strak afgewerkt en heeft (net als de gehele begane grond) een antraciet leistenen tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming). De brede doorzon living heeft aan de voorzijde een ruime zitkamer en aan de tuinzijde de eethoek welke grenst aan de open keuken. De strakke keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien waaronder een 6-pitsgasfornuis van het merk Smeg, een Siemens vaatwasser en combimagnetron alsmede een wijnklimaatkast. De tuin; De tuin is prachtig, heerlijk groen, met veel privacy en zonnig; de coniferen haag, het houten tuinhuis met sedum dak gecombineerd met de stoere hardstenen tegels, luxe elektrische buiten zonwering en de wit gepleisterde gevel maakt het een fantastische toevoeging aan het huis! De beregeningsinstallatie maakt het helemaal af! De eerste verdieping; twee ruime slaapkamers aan de tuinzijde en één royale slaapkamer aan de voorzijde, gesitueerd over de hele breedte van de woning. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een watervaste ingebouwde televisie. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping; twee slaapkamers waarvan de ruimste slaapkamer aan de rustige tuinzijde is gelegen. De tweede volwaardige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Een dakkoepel boven de trap zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een mooie eiken lamelparket vloer. Kortom; een goed geïsoleerd, verzorgd familiehuis/ woning op een fantastische locatie! Bijzonderheden: Gestoffeerd; Borg 2 maanden huur; Huurovereenkomst met diplomaten clausule van toepassing; Huurperiode van minimaal 1 jaar met eventuele verlenging mogelijk; Huurprijs exclusief kosten voor energie, water, gemeentelijke belastingen, internet en telefonie; beschikbaar per half november; Geen huisdieren toegestaan;