Noorderkroon 101188 AC AmstelveenHemellichamenbuurt

*English text below* Ruime en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 119 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, zonnepanelen, een heerlijke achtertuin, parkeergelegenheid direct aan huis! In de populaire en kindvriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen mogen wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aanbieden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 119 m², staat op een perceel van 135 m² en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gebouwd in 1985, maar is door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan de wensen van deze tijd. Dankzij het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien zeer energiezuinig. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een lichte en ruime leefruimte met een prettige verbinding tussen de woning en de tuin. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd voor een periode van maximaal 36 maanden. Verlenging is in overleg tussen partijen mogelijk. De verhuur vindt plaats op basis van een Model C huurovereenkomst (diplomatenclausule). INDELING BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie houten vloer. De brede lichtstraat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische achterom. Via deze achterom is het tevens mogelijk om de auto op eigen terrein aan de achterzijde van de woning te parkeren. In de achtertuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn van goed formaat en kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als bijvoorbeeld werk- of kinderkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. ZOLDERVERDIEPING: De woning beschikt over een zeer ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en daarnaast is er veel praktische rondom ingebouwde kastruimte aanwezig. De zolder beschikt bovendien over een eigen badkamer, voorzien van een douche, derde toilet en een dubbele wastafel. Hierdoor is deze verdieping zeer geschikt als royale master bedroom met eigen badkamer, maar uiteraard ook als combinatie van slaap-, werk- en hobbyruimte. LIGGING: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Ook natuur en groen zijn op korte afstand te vinden. De internationale school van Amsterdam is binnen 10 minuten bereikbaar en ligt om de hoek van de woning. Winkelcentrum Middenhoven op nog geen 5 minuten gelegen van de woning, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook voor mensen die werkzaam zijn in Amsterdam is de locatie zeer gunstig. De Zuidas is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar en Schiphol Airport in circa 10 minuten. Kortom: een fijne woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd voldoende ruimte, groen en rust. BIJZONDERHEDEN: - Ruime eengezinswoning van circa 119 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte circa 135 m² - Bouwjaar 1985 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Gemeubileerd en gestoffeerd - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Parkeergelegenheid vrij in de straat en voor de deur - Stenen berging van circa 7 m² - Stadshart Amstelveen op circa 10 minuten - Internationale school om de hoek - Beschikbaar voor een periode van 36 maanden, verlenging in overleg - Verhuur op basis van een Model C huurovereenkomst (diplomatenclausule) - Huisidieren in overleg, roken in de woning niet toegestaan - Eindbeslissing voor de verhuur ligt bij de eigenaren - Minimale inkomsten vereisten 3x de maandhuur - Borg 2x de kale huurprijs - Woning zal gestoffeerd en gemeubileerd worden opgeleverd Kortom, een heerlijke ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Amstelveen, met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale zolderverdieping, een fijne achtertuin, parkeergelegenheid en uitstekende energieprestaties. Een woning die zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij van Kalwij Vastgoed leiden u graag rond in deze mooie woning! Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. *English translation* Spacious and well-maintained family home of approx. 119 m² with 4 bedrooms, 2 bathrooms, energy label A, solar panels, a lovely rear garden and parking directly at the property! In the popular and family-friendly Middenhoven neighbourhood in Amstelveen, we are pleased to offer this spacious and well-maintained family home. The property offers approximately 119 m² of living space, stands on a plot of 135 m² and features no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms. The property was built in 1985 and has been well maintained and updated over the years to meet modern standards. Thanks to its energy label A and solar panels, the home is also highly energy-efficient. The ground floor has been extended at the rear and features a beautiful rooflight and French doors leading to the rear garden. This creates a bright and spacious living area with a pleasant connection between the house and the garden. The property will be rented fully furnished and upholstered for a maximum period of 36 months. An extension may be possible by mutual agreement between the parties. The tenancy will be based on a Dutch Model C tenancy agreement (diplomatic clause). LAYOUT GROUND FLOOR: Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the living room. The spacious living room has been extended at the rear and features a beautiful wooden floor. The wide rooflight allows plenty of natural daylight into the room, while the French doors provide direct access to the sunny rear garden. The spacious kitchen is located at the front of the property. It is equipped with the necessary appliances and offers ample worktop and storage space. The rear garden faces northwest and benefits from a convenient rear access. This access also allows you to park a car on the private grounds at the rear of the property. The garden also features a stone storage shed of approximately 7 m², ideal for storing bicycles, garden equipment and other belongings. FIRST FLOOR: The first floor features three spacious bedrooms. The rooms are generously sized and can of course also be used as, for example, a home office or children's room. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, second toilet, washbasin unit and heated towel rail. ATTIC FLOOR: The property features a very spacious attic floor. The fourth bedroom is located here, together with plenty of practical built-in storage space. The attic also has its own private bathroom, equipped with a shower, third toilet and double washbasin. This floor is therefore ideal as a spacious master bedroom with en-suite bathroom, but can also be used as a combination of sleeping, working and hobby space. LOCATION: The property is located in the family-friendly Middenhoven neighbourhood in Amstelveen. A variety of sports facilities, schools, shops and recreational amenities can be found in the immediate surroundings. Nature and green spaces are also within easy reach. The International School of Amsterdam can be reached within approximately 10 minutes and is located just around the corner from the property. Middenhoven Shopping Centre is less than 5 minutes away, making it very convenient for your daily groceries. The Amstelveen Stadshart shopping area can be reached within approximately 10 minutes. The location is also very convenient for those working in Amsterdam. Zuidas can be reached by car in approximately 15 minutes, while Amsterdam Airport Schiphol is approximately 10 minutes away. In short: a pleasant residential area with a wide range of amenities close by, while offering plenty of space, greenery and tranquillity. FEATURES: - Spacious family home of approximately 119 m² of living space - Plot of approximately 135 m² - Built in 1985 - Energy label A - Equipped with solar panels - Fully furnished and upholstered - 4 bedrooms - 2 bathrooms - 3 toilets - Rear garden facing northwest - Free parking available in the street and directly in front of the property - Stone storage shed of approximately 7 m² - Amstelveen Stadshart approximately 10 minutes away - International School of Amsterdam nearby - Available for a period of 36 months, with extension by mutual agreement - Rental based on a Dutch Model C tenancy agreement (diplomatic clause) - Pets by arrangement; smoking is not permitted inside the property - The final decision regarding the tenancy rests with the owners - Minimum income requirement: 3 times the monthly rent - Security deposit: 2 times the basic monthly ren - The property will be rented fully furnished and upholstered In short, a wonderful and spacious family home in an attractive location in Amstelveen, offering four bedrooms, two bathrooms, a generous attic floor, a lovely rear garden, parking facilities and excellent energy efficiency. A home that offers plenty of space and comfort both indoors and outdoors. Make an appointment for a viewing soon. We at Kalwij Vastgoed would be delighted to show you around this beautiful home! Disclaimer: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain information may become outdated or no longer be correct over time. No rights may therefore be derived in any way from the information stated on the floor plans or in the brochure. Kalwij Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete information, nor for any damage resulting from visiting our website or other websites that can be accessed through links from the Kalwij Vastgoed website.