Admiraal De Ruijterweg 264-21055 MP AmsterdamLandlust-Zuid

*** Interesse enkel via e-mail kenbaar maken! / Express interest by email only! *** Nieuw te huur! Wij mogen u aanbieden dit dubbele bovenhuis met eigen opgang voorzien van 4 slaapkamers! INDELING Begane grond Via eigen trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Doorzonwoonkamer van ruim 41 m² met plafondhoogte van ca. 2,95m, Frans balkon aan de voorzijde en verdiept balkon aan de achterzijde (oosten) van ca. 5 m². Nette half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Overloop met gastentoilet en slaapkamer welke eveneens kan dienen als een kinderspeelkamer of thuiswerkplek. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee zéér ruime slaapkamers en een kinderkamer. Badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop een separate toilet en wasruimte. Plafondhoogte ca. 2,75m. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de wijk “Bos en Lommer”, om de hoek van de Bos en Lommerweg. De buurt is de laatste jaren enorm aangepakt en daarmee zeer aantrekkelijk geworden. Zo hebben er diverse renovaties plaatsgevonden, zijn er nieuwe hippe trendy (lunch-) cafeetjes en speciaalzaken gevestigd en is de buurt aanzienlijk verjongd. In de nabije omgeving treft men tevens de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt , theater/restaurant Podium Mozaïek, maar ook speeltuinen, scholen, kinderopvang en natuurlijk het heerlijke Westerpark. Er is vanaf het appartement een zeer goede ontsluiting naar Ringweg A-10. Het openbaar vervoer vindt u om de hoek (bus en tram), en station Sloterdijk is op fietsafstand. Bijzonderheden: - Beschikbaar per direct; - Niet geschikt voor studenten en-/of delers; - Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Huurovereenkomst (ROZ) voor minimaal 12 maanden; - Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektriciteit, internet en t.v. (eigen contracten); - Energielabel D, geldig tot 07-05-2035; - Verhuurder behoudt zich recht van gunning voor.