Bocholtstraat 961066 ML AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Sfeervol en ruim 3-slaapkamerappartement met zonnige tuin en serre in Nieuw Sloten Dit charmante en verzorgde appartement van circa 90 m², op de begane grond, ligt op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Nieuw Sloten, om de hoek van het Kasterleepark. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met aangelegen keuken, een sfeervolle badkamer en als absoluut hoogtepunt: een fantastische zonnige tuin van circa 80 m² met overdekte buitenkeuken en een ruime serre, met gezellige zithoek , ruime eettafel en een compacte, maar volledig functionele, gym Hier woont u in alle rust, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. LIGGING De wijk Nieuw Sloten is geliefd vanwege haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, dierenarts, huisartsenpraktijk en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij de Oeverlanden, met strandjes en zwemgelegenheid en met 10 minuten fietsen bereikt u het Vondelpark en het Amsterdamse Bos en ook het Stadionplein en Hoofddorpplein met hun gezellige terrassen liggen slechts enkele minuten verderop. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen voor de deur (met o.a. directe verbinding naar Schiphol in 15 minuten), en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan eenvoudig in deze rustige straat. INDELING Entree via de gezamenlijke hal. De woning zelf opent met een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de zandkleurige vloertegels, warme houttinten en mediterrane mozaïeken een aangename zuidelijke sfeer uitstraalt. De ruimte is voorzien van een royale zithoek. De keuken (vernieuwd in 2025) staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, met riante hete-lucht oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder staat er een ruime eettafel voor 4 à 6 personen. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime pantry, met wasmachine, condensdroger, een magnetron en een meubel met werkblad en voldoende opslagruimte, voor al je voorraad. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: -een master bedroom van ca. 9 m², volledig ingericht -een slaap/werkstudio van ca. 8 m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, voorzien van een royaal opklapbed en workstation Aan de voorzijde: -een ruime modulaire walk-in closet van ca.12 m², eenvoudig om te bouwen tot derde slaapkamer De badkamer is sfeervol ingericht met een handgemaakt houten wastafelmeubel, riante spiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een radiator. Het smaakvol ingerichte toilet bevindt zich separaat, eveneens aan de achterzijde van de woning. TUIN Vanuit de woonkamer loopt u zo de prachtige tuin van circa 80 m² in _ een geweldige verlenging van de leefruimte. De tuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een buitenkeuken met kruidentuintje, een gezellige serre met zithoek en eettafel, én een ruimte met een compacte thuisgym, voorzien van alle apparatuur. De kleurrijke mozaïektegels aan de wanden zorgen voor een vrolijke, mediterrane uitstraling. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en opslag BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 90 m² -Tuin van circa 80 m² met serre en buitenkeuken -3 volwaardige slaapkamers -Compacte thuisgym -Keuken vernieuwd in 2025 -Badkamer met inloopdouche en houten meubel -Externe berging (ca. 5 m²) -Goed bereikbaar met auto en OV -Voldoende parkeergelegenheid voor de deur -Kindvriendelijke en groene buurt nabij Kasterleepark Kortom, Een sfeervol, overcompleet en instapklaar appartement met een unieke (afgesloten) tuin, op een hof, alleen toegankelijk voor bewoners, gelegen in een rustige, groene wijk met de stad om de hoek. Een ideale woning voor wie comfort, stijl en buitenruimte wil combineren met de charme van Amsterdam.