Catharina Boudewijnshof 511064 PE AmsterdamLodewijk van Deysselbuurt

GESCHIKT VOOR EEN STEL, FAMILIE OF MAX 2 WERKENDE DELERS LUXE, VOLLEDIG VERNIEUWBOUWD 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET 2 BADKAMERS EN ZONNIG BALKON – AMSTERDAM WEST In een rustige en groene omgeving in Amsterdam West bieden wij dit hoogwaardig gerenoveerde en instapklare 4-kamerappartement aan op de eerste verdieping. De woning is energiezuinig (energielabel A) en combineert ruimte, comfort en een moderne, stijlvolle afwerking. Indeling De royale en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon van ca. 7m2 op het westen, met vrij uitzicht over groen en water. De strakke open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. Het appartement beschikt over drie volwaardige en royale slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, wc en handdoekradiator. Daarnaast heb je de luxe van een tweede aparte wc. Verder is er een praktische wasruimte met wasmachine en droger, evenals een aparte berging van ca. 4 m² in de onderbouw, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. De woning is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer en is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een chique uitstraling. Locatie Het appartement ligt op een steenworp afstand van de Sloterplas, een van de mooiste groene plekken van Amsterdam-West, waar u kunt zwemmen, roeien, fietsen of joggen langs de oevers, en ontspannen op het strand of bij een van de sfeervolle restaurants aan het water. Daarnaast bevindt winkelcentrum Plein ’40-’45 zich op loopafstand met diverse winkels en een dagelijkse markt, terwijl ook het Eendrachtspark, sportfaciliteiten en de Fruittuin van Moerkerken zich in de directe omgeving bevinden. Bereikbaarheid Uitstekende verbindingen via de N200 en A10. NS-station Sloterdijk ligt in de nabijheid, evenals tram 13 richting Amsterdam Centraal en diverse busverbindingen (o.a. richting Schiphol). Kenmerken - Energielabel A (energiezuinig) - Volledig vernieuwd en instapklaar - 3 slaapkamers - 2 badkamers + separaat toilet - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht over groen en water - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Luxe visgraat PVC-vloer - Vloerverwarming door de gehele woning - Berging van ca. 3 m² in de onderbouw. Huurprijs: €3.000,- excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Waarborgsom: 2 maanden huur. ENGLISH SUITABLE FOR A COUPLE, A FAMILY, OR A MAX OF 2 WORKING SHARERS LUXURIOUS, FULLY RENOVATED 3-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BATHROOMS AND SUNNY BALCONY – AMSTERDAM WEST Situated in a quiet and green area of Amsterdam West, this exceptionally high-quality, fully renovated and turnkey four-room apartment is located on the first floor. The property is energy-efficient (Energy Label A) and combines generous space, comfort, and a refined, contemporary finish. LAYOUT The spacious and light-filled living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and provides access to a sunny west-facing balcony of approximately 7 m², offering open views over greenery and water. The sleek modern kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances and integrates seamlessly with the living area. The apartment features THREE FULL-SIZED AND WELL-PROPORTIONED BEDROOMS. One of the bedrooms benefits from an EN SUITE BATHROOM, complete with a walk-in shower and washbasin. The second bathroom is generously sized and fitted with a walk-in shower, double washbasin, WC, and towel radiator. In addition, the property includes the convenience of a separate second toilet. Furthermore, there is a practical utility room with space for a washing machine and dryer, as well as a separate storage unit of approx. 4 m² in the basement, ideal for additional storage and bicycle parking. The apartment is finished with a luxurious herringbone PVC flooring and benefits from underfloor heating throughout, ensuring excellent comfort and a sophisticated, high-end feel. LOCATION The apartment is located a stone's throw from the Sloterplas, one of the most beautiful green spots in Amsterdam-West, where you can swim, row, cycle, or jog along the shores, and relax on the beach or at one of the atmospheric waterfront restaurants. Additionally, the Plein ’40-’45 shopping center is within walking distance, featuring various shops and a daily market, while Eendrachtspark, sports facilities, and the Fruittuin van Moerkerken are also situated in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The location offers excellent connectivity via the N200 and A10. Sloterdijk train station is nearby, as well as tram line 13 towards Amsterdam Central Station and multiple bus connections (including routes to Schiphol Airport). KEY FEATURES - Energy label A (energy efficient) - Fully renovated and move-in ready - 3 bedrooms - 2 bathrooms + separate toilet - Sunny west-facing balcony with open green and water views - Modern open-plan kitchen with built-in appliances - Luxurious herringbone PVC flooring - Underfloor heating throughout the entire apartment - Storage unit of approx. 4 m² in the basement RENTAL DETAILS Rent: €3,000 per month (excluding gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes). Deposit: 2 months’ rent.