Crynssenstraat 22-31058 XW AmsterdamParamariboplein e.o.

RECENT VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET DAKTERRAS, BALKON, DRIE SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A! Deze woning is niet geschikt voor woningdelers. Dit recent volledig gerenoveerde en energiezuinige appartement biedt drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een balkon van circa 7m² én EEN HEERLIJK ZONNIG PRIVÉ DAKTERRAS VAN RUIM 11 M². De woning is modern afgewerkt en beschikt over ENERGIELABEL A. Gelegen in de populaire en levendige wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Hier vindt u een grote diversiteit aan trendy cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Veel van deze hotspots bevinden zich rondom de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en Hoofdweg. Ook de Overtoom, Kinkerstraat en De Hallen zijn op korte afstand gelegen. De Crynssenstraat zelf is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt de Postjeskade, vanwaar u binnen enkele minuten het Rembrandtpark bereikt. Een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of te genieten van een picknick midden in de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een centraal geplaatst eiland dat extra werk- en opbergruimte biedt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar u eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het BALKON VAN CIRCA 5 M². Centraal op deze verdieping bevinden zich het separate wc en een praktische ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als garderobe. VIERDE VERDIEPING Via de trap met dubbele deuren bereikt u de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of logeerkamer. Alle drie de kamers zijn voorzien van een eigen airconditioningunit. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede, separate wc aanwezig. Via de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u het ZONNIGE PRIVÉ DAKTERRAS VAN CIRCA 10 M². Een heerlijke extra buitenruimte en een bijzonder fijne plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. LOCATIE De Baarsjes is een van de geliefde wijken van Amsterdam en biedt een ideale combinatie van levendigheid en groen. Met het Vondelpark en Rembrandtpark op korte afstand en een ruim aanbod aan horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een aantrekkelijke locatie voor wie graag in de stad woont. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, auto als het openbaar vervoer. Tramverbindingen brengen u onder andere naar het Centraal Station, station Lelylaan en het Leidseplein. Ook zijn er busverbindingen richting station Sloterdijk. Met de auto bereikt u de A10 binnen circa vijf minuten. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat. BIJZONDERHEDEN - Recent volledig gerenoveerd - ENERGIELABEL A - PRIVÉ DAKTERRAS VAN CIRCA 10 M² - BALKON VAN CIRCA 5 M² - Twee ruime slaapkamers + derde kamer geschikt als werk-/studiekamer - Airconditioning in alle drie de kamers - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en eiland - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes - Deze woning is niet geschikt voor woningdelers - Minimale huurperiode: 12 maanden Huurprijs: €3.450,- per maand, exclusief G/W/L Waarborgsom: 2 maanden huur ENGELS RECENTLY FULLY RENOVATED APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE, BALCONY, THREE BEDROOMS AND ENERGY LABEL A! This property is not suitable for sharing. This recently fully renovated and energy-efficient apartment features three bedrooms, a bright and spacious living room, a balcony of approximately 7 m² and A WONDERFUL SUNNY PRIVATE ROOFTOP TERRACE OF APPROXIMATELY 11 M². The property has been finished to a high standard and benefits from ENERGY LABEL A. Located in the popular and vibrant De Baarsjes neighbourhood, between Vondelpark and Rembrandtpark. The area offers a wide variety of trendy cafés, restaurants, shops and boutiques. Many of these popular spots can be found around Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Hoofdweg. Overtoom, Kinkerstraat and De Hallen are also just a short distance away. Crynssenstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Just around the corner, you will find Postjeskade, from where Rembrandtpark can be reached within a few minutes. It is a wonderful place for walking, exercising or enjoying a picnic surrounded by greenery in the heart of the city. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the third and fourth floors. THIRD FLOOR Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the bright and spacious living floor. At the front is the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and a centrally positioned island providing additional workspace and storage. There is ample space for a dining table, creating a comfortable and inviting kitchen and dining area. At the rear is the living room, offering plenty of space for a comfortable seating area. From the living room, you have direct access to the BALCONY OF APPROXIMATELY 5 M². The separate toilet and a practical space that can be used as a wardrobe are located in the central part of this floor. FOURTH FLOOR The staircase with double doors leads to the sleeping floor. Here you will find two spacious bedrooms and a third room that is ideal as a home office, study or guest room. ALL THREE ROOMS ARE EQUIPPED WITH THEIR OWN AIR-CONDITIONING UNIT. The spacious bathroom features a bathtub, walk-in shower and double washbasin. In addition, there is a second, separate toilet on this floor. The bedrooms at the rear provide access to the SUNNY PRIVATE ROOFTOP TERRACE OF APPROXIMATELY 10 M². This wonderful additional outdoor space is an ideal place to relax and enjoy the sun and outdoor living in peace and privacy. LOCATION De Baarsjes is one of Amsterdam's popular neighbourhoods, offering an ideal combination of vibrant city life and green surroundings. With both Vondelpark and Rembrandtpark nearby, as well as a wide range of cafés, restaurants, shops and everyday amenities, it is an attractive location for those who enjoy city living. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. Tram connections provide easy access to Amsterdam Central Station, Lelylaan station and Leidseplein. There are also bus connections towards Sloterdijk station. By car, the A10 motorway can be reached within approximately five minutes. Paid street parking is available in the area. KEY FEATURES - Recently fully renovated - ENERGY LABEL A - PRIVATE ROOFTOP TERRACE OF APPROXIMATELY 10 M² - BALCONY OF APPROXIMATELY 5 M² - Two spacious bedrooms + third room suitable as a home office/study - Air conditioning in all three rooms - Modern open-plan kitchen with built-in appliances and island - Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin - Located in the popular De Baarsjes neighbourhood - Not suitable for sharing - Minimum rental period: 12 months Rental price: €3,450 per month, excluding utilities, TV, internet and the occupant taxes Security deposit: 2 months' rent