Gillis van Ledenberchstraat 12-B1052 VG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Unieke woon- en werkruimte in het hart van Amsterdam! Ideaal voor professionals, creatives of ondernemers, deze semi-gemeubileerde hybride ruimte biedt de perfecte balans tussen het comfort van een modern huis en een hoogwaardige werkplek. Naast de praktische voordelen biedt het een kostenefficiënte oplossing voor wie zowel zijn persoonlijke als professionele levensstijl wil optimaliseren. Indeling • Kantoor/Werkruimte: 46,9 m² Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een open concept dat toegang biedt tot zowel de woon- als werkruimtes. Grote floor-to-ceiling windows en een plafondhoogte van 3,5 meter zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime kantoorruimte, wat een inspirerende en verlichte werkomgeving creëert. Extra opslagruimte bevindt zich in de hal die de kantoor- en woonruimte scheidt. • Woonruimte: 32,1 m² De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en opbergruimte, naadloos geïntegreerd in een lichte eetruimte met elegante houten vloeren. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige en moderne slaapkamer van ca. 13 m² met een rustige uitstraling. De ruime en-suite badkamer beschikt over een inloop-regendouche en wastafel. Het aparte toilet bevindt zich naast de keuken. Omgeving Gelegen in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, biedt deze woning een unieke mix van geschiedenis, charme en moderne gemakken. Omringd door schilderachtige grachten en levendige lokale winkels, staat de buurt bekend om haar culturele erfgoed en creatieve energie. Geniet van de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, gezellige cafés, restaurants en wekelijkse markten zoals de populaire Noordermarkt. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten lopen bevinden zich tramhaltes (3 en 1G) en bushaltes (18, 21, 80, N80 en N82). Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen of met het openbaar vervoer, wat naadloze verbindingen biedt met de rest van de stad en daarbuiten. Voor forenzen is de ringweg A10 eenvoudig bereikbaar. Of u nu reist binnen Amsterdam of daarbuiten, de locatie is ideaal voor zowel werk als ontspanning. Key features • Optie om meubels zoals een bed, bank en bureaus over te nemen, de woning is tevens te huren zonder meubilair. • Het huis is goed geïsoleerd met energielabel A++. • Energiezuinige LED-verlichting door het hele huis. Huurvoorwaarden • Huurders moeten een geldige KVK-registratie hebben. • Huurprijs: € 2.550,- per maand incl. servicekosten / excl. nutsvoorzieningen / excl. BTW. • Huurtermijnen: In overleg. • Beschikbaar in overleg.