Hunzestraat 99-11079 VW AmsterdamRijnbuurt-Midden

SFEERVOL APPARTEMENT MET KARAKTERISTIEKE DETAILS IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich dit sfeervolle appartement met een praktische indeling, een balkon aan de achterzijde, een separate zolderkamer en een berging. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is niet beschikbaar voor woningdelers. OMSCHRIJVING / INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De gehele woning is voorzien van prachtige karakteristieke glas-in-looddeuren, die het appartement een authentieke uitstraling geven. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een zijkamer, ideaal als werk-, studie- of hobbykamer. Via de ensuite deuren wordt de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikt. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, inbouwkoelkast en inbouwvriezer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Op de derde verdieping beschikt de woning over een separate zolderkamer, ideaal als bergruimte of hobbykamer. Daarnaast behoort een eigen berging tot het appartement. Kortom, een sfeervol appartement met een karakteristieke uitstraling, een praktische indeling en extra bergruimte, gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam RAI bevinden zich in de nabije omgeving, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto zijn de A2 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar en ook de Zuidas en de binnenstad zijn eenvoudig per fiets te bereiken. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca 54 m² Balkon: ca. 4 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: € 2.250,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 1938 - Karakteristieke details, waaronder glas-in-looddeuren en ensuite-indeling - Balkon - Niet beschikbaar voor woningdelers HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.