Jacob van Wassenaar Obdamstraat 18-11057 JR AmsterdamKortenaerkwartier

Gerenoveerde én gestoffeerde 3-kamer woning van circa 70 m² met een balkon. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en ligt in het hippe stadsdeel De Baarsjes. Energielabel B! NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Entree van de woning is op de eerste verdieping. Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met semi open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser, allen van het merk Miele. Vanuit de centrale hal is de ruime badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en meten circa 9,5m² (3,51 x 2,70 m) en 12,5m² (3,51 x 3,61 m). Vanuit de grotere slaapkamer is de separate wasruimte te bereikbaar. Vanuit beide slaapkamers is het balkon van circa 3m² gelegen op het noordoosten te bereiken. De separate toiletruimte en bergruimte (1m²) zijn bereikbaar vanuit de hal. DE LIGGING Het appartement is gelegen in Stadsdeel West op steenworp afstand van het Rembrandtpark. Er zijn diverse populaire horecagelegenheden in de directe nabijheid gelegen (o.a. Café Zurich, Bar Frits, Bar Baarsch, Radijs en Oslo). Ook het Mercatorplein, Jan Evertsenstraat en de Postjesweg zijn op vijf minuten loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S106 en S105 en met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 7, 13 en 17 en buslijn 15 en 18). Voor informatie over een parkeervergunning kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen. HET ONDERHOUD Het betreft een gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2022). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd evenals de elektra en de CV-installatie. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van zowel onder- als overgordijnen, opbouwspots en is er een fraaie PVC vloer gelegd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.