Leidsekruisstraat 10-11017 RH AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Uniek en karakteristiek Amsterdams dubbel bovenhuis van 61 m² met eigen opgang en een fijn dakterras. De woning bevindt zich in een levendige en gezellige buurt in hartje Amsterdam. De woning heeft een energielabel B. NIET VOOR DELERS! Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Via uw eigen entree bereikt u het trappenhuis die toegang verschaft tot het dubbele bovenhuis. Bij binnenkomst arriveert u in de lichte en speelse woonkamer. Via een karakteristieke houten deur bereikt u de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combinatie oven -/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en vriezer. Middels de interne trap bereikt u de tweede verdieping. Via de slaapkamer van circa 23 m² is de nette badkamer bereikbaar welke is gelegen aan achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad incl. handdouche, een wastafel met spiegel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Het knusse dakterras van circa 7,4 m² bereikt u via de badkamer. DE LIGGING Gelegen in de Leidsekruisstraat om de hoek van de grachtengordel, tussen de Prinsengracht en de Leidsestraat. Het Leidseplein en het Museumplein zijn lopend binnen enkele minuten te bereiken. Diverse cafés, restaurants en supermarkten in de nabije omgeving zoals bijvoorbeeld Cafe Heuvel, Bufette van Odette en Stach. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1, 2, 5, 7 en 10 plus diverse regiobussen stoppen op het Leidseplein. HET ONDERHOUD De woning is gerenoveerd en wordt gestoffeerd verhuurd. De woning beschikt over een complete keuken, een nette badkamer en een zonnig dakterras. Recent is de buitenkant van het pand gerenoveerd. Er is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers; -Huurprijs is excl. G/W/L; -2 maanden waarborgsom; -Minimale duur van 12 maanden. - Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.