Madurastraat 1261094 GK AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 2 8 **VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT** **DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE** Zeer ruime maisonnette woning met drie buitenruimtes, gelegen in hartje Amsterdam Oost. De levendige Balistraat, gelegen in de populaire Indische Buurt, bevindt zich op loopafstand van de woning en biedt een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het bruisende Javaplein en de Javastraat liggen praktisch gezien om de hoek en zorgen voor een dynamische en sfeervolle omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse tram- en busverbindingen stoppen op korte loopafstand en ook station Station Amsterdam Muiderpoort ligt nabij. Daarnaast zijn zowel station Station Amsterdam Amstel als Station Amsterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto is de ligging eveneens gunstig; via de ring A10 bent u snel onderweg richting de uitvalswegen. Parkeren is mogelijk in de straat (vergunningensysteem van toepassing). Indeling: Zeer ruime maisonnette woning met drie buitenruimtes, gelegen in hartje Amsterdam Oost. De maisonnette beschikt over een nette vloer, en drie heerlijke balkons gericht op het Zuiden. op de eerste woonlaag tref je de keuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping is tevens een toilet aanwezig. Op de tweede woonlaag tref je vervolgens drie slaapkamers, wederom een ruime balkon gericht op het Zuiden en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, radiator en twee wasbakken. Tot slot is er nog een ruim washok aanwezig. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Maisonnette; o Woonoppervlakte van circa 126 m2; o Drie heerlijke balkons met zon! o 3 slaapkamers; o Energielabel A; o Keuken voorzien van inbouwapparatuur; o Centrale ligging; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Reeds een vloer aanwezig; o Maximaal 2 woningdelers; o Huurprijs is exclusief servicekosten - Servicekosten: € 80,21 per maand Sluitingsdatum: Vrijdag 6-03-2026 om 12.00 uur. Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 100.350,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. wijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.