Mary van der Sluisstraat 3381095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

Luxueus high end appartement van 109 m², gelegen op de vijfde verdieping van het Zeeburgereiland met schitterend uitzicht, dicht bij het stadscentrum. Indeling: Bij binnenkomst in het complex treft u een weldadige centrale entree met liften en een trapportaal. Vijfde verdieping: Het appartement betreedt u via een hal met toilet, een ruime berging met wasmachineaansluiting, en een royale woonkamer met openslaande deuren naar een zijkamer, wat zorgt voor een industriële en stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en inductiekookplaat. Tevens is er een bargedeelte en toegang tot het balkon. De luxe badkamer is afgewerkt met moderne tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze woning is intern hoogwaardig afgewerkt in 2018 met onder andere plafondhoge deuren, gestucte wanden en een mooie PVC houtlook visgraat vloer die een warme uitstraling geeft. Verder is het appartement voorzien van vloerverwarming en een video-intercomsysteem. Het ruime balkon op het westen biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement is gelegen aan de oostkant van Amsterdam, binnen de ring en perfect bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Via de Piet Hein tunnel of de tram is het centrum van Amsterdam binnen tien minuten te bereiken. Parkeren: Eventueel is er in overleg een parkeerplek beschikbaar. De afgesloten parkeergarage is goed beveiligd. De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 200,- per maand. Omgeving: Zeeburgereiland is een relatief nieuwe wijk aan de oostkant van Amsterdam, met zowel een groene, waterrijke omgeving als een stedelijk karakter. Het hart van het eiland is ingericht als skatepark en recreatiegebied. Met de auto bereik je binnen een minuut de ringweg. De tramhalte van lijn 26, de meest frequente tramlijn van Amsterdam, ligt op slechts 5 minuten lopen en brengt je binnen 15 minuten rechtstreeks naar Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn of Landmarkt, een supermarkt met kwaliteitsproducten direct van de producent, op loopafstand aan de andere kant van de Amsterdamse brug. De omgeving biedt alle stedelijke voorzieningen die u mag verwachten, zoals horecagelegenheden, supermarkten, winkels en gezondheidscentra en natuurlijk diverse watersport mogelijkheden en het strand (voormalig Blijburg). VERHUUR VOORWAARDEN - Huurprijs: € 2.450,- per maand exclusief nutsvoorzieningen - Borg: 2x de maandhuur - Ingangsdatum contract: woning is per augustus beschikbaar - Huurovereenkomst: huurcontract onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar. - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) BRUTO maandinkomen moet minimaal 3 x de maandhuur bedragen. - Geschikt voor woningdelers, maximaal 2 personen - Otium Crystall visgraat PVC vloer - Garantstellingen worden niet geaccepteerd - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan - Werkwijze goed verhuurderschap, zie onze website. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury High-End Apartment of 109 m² on the Fifth Floor of Zeeburgereiland with Stunning Views, Close to Amsterdam City Centre Layout Upon entering the building, you are welcomed by an elegant central entrance featuring elevators and a staircase. Fifth Floor The apartment is accessed via a hallway with a separate toilet, a spacious storage room with a washing machine connection, and a generous living room with double doors opening into a side room, creating a stylish industrial feel. The modern open-plan kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, and induction hob. It also features a breakfast bar and provides access to the balcony. The luxurious bathroom is finished with contemporary tiling and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin, and heated towel rail. At the rear of the apartment, you will find two well-sized bedrooms. The apartment was finished to a high standard in 2018 and features premium interior finishes, including full-height doors, smooth plastered walls, and a beautiful herringbone-pattern PVC wood-look floor, creating a warm and elegant atmosphere. Additional features include underfloor heating throughout and a video intercom system. The spacious west-facing balcony is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. Location The apartment is located on the eastern side of Amsterdam, within the A10 ring road, and offers excellent accessibility by both car and public transport. Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes via the Piet Hein Tunnel or by tram. Parking A private parking space may be available upon request and in consultation. The secure underground parking garage is well protected. Parking rent: €200 per month. Neighbourhood Zeeburgereiland is a modern and vibrant residential area on the eastern side of Amsterdam, combining a green, waterfront environment with an urban atmosphere. The heart of the island features a large skate park and recreational area. The A10 ring road can be reached within one minute by car. Tram line 26, Amsterdam's most frequent tram service, stops just a five-minute walk from the apartment and provides a direct connection to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. For daily shopping, there is a nearby Albert Heijn supermarket, as well as Landmarkt, a high-quality supermarket offering fresh products directly from local producers, located within walking distance across the Amsterdam Bridge. The area offers all the urban amenities you would expect, including restaurants, cafés, supermarkets, shops, healthcare facilities, various water sports opportunities, and the city beach (formerly Blijburg). Rental Conditions -Monthly rent: €2,450, excluding utilities. -Security deposit: Two months' rent. -Available from: August. -Rental agreement: Indefinite-term lease with a minimum rental period of one year. -Income requirement: The combined gross monthly household income must be at least three times the monthly rent. -Suitable for a maximum of two sharers. -Premium Otium Crystall herringbone PVC flooring. -Guarantors are not accepted. -Pets are not permitted. -Smoking is not permitted. -The landlord operates in accordance with the Dutch Good Landlordship Act. Please refer to our website for further information.