Minervaplein 38-21077 TV AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Per direct te huur aangeboden dit prachtige volledig gerenoveerd appartement aan het geliefde Minervaplein 38-2 in Amsterdam Zuid. Dit stijlvolle Hoek appartement van ca. 90 m² bevind zich op de 2e etage. U betreed het pand via een elegante, representatieve entree met lift en trappenhuis. Binnen wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking, luxe materialen en een moderne uitstraling. Indeling en afwerking: - Zonnige, riante woonkamer op de hoek van het gebouw – een perfecte plek om te ontspannen én te entertainen - Luxe, keuken voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Twee slaapkamers met veel lichtinval - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel - Door de hele woning ligt een prachtige visgraat PVC-vloer - Levendige omgeving met alles binnen handbereik Het Minervaplein ligt in het hart van de geliefde Apollobuurt, een buurt die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en stijlvolle architectuur. Op en rond het plein bevinden zich hoogwaardige voorzieningen zoals boetieks, delicatessenzaken en kwaliteitsrestaurants aan de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Sportclubs, scholen en medische praktijken liggen binnen handbereik, net als diverse parken waaronder het Vondelpark, het Beatrixpark én het Amsterdamse Bos. Het gebied biedt een rustige, verfijnde leefomgeving met alle dagelijkse gemakken op loopafstand. Perfect bereikbaar: Station Zuid/WTC op loopafstand met toegang tot trein, metro, tram en bus Nabij ring A10, afslag Zuid en RAI (S108/S109) Ruime parkeergelegenheid in de straat – direct twee parkeervergunningen beschikbaar via gemeente Amsterdam Binnen enkele minuten fietsen in het centrum of andere stadsdelen Huurvoorwaarden: - Kale huurprijs: € 2850,- per maand - Voorschot stookkosten: € 200,- per maand - Servicekosten: € 65,- per maand - Minimale huurtermijn: 12 maanden - Geen woningdelers, studenten of garantstellers toegestaan - Inkomenseis: minimaal 3x de kale huur - Borg: 2 maanden kale huur Luxe, locatie en comfort komen samen in dit unieke appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar het zelf! ENGLISCH This beautiful, fully renovated apartment at the popular Minervaplein 38-2 in Amsterdam Zuid is now available for rent. This stylish corner apartment, measuring approximately 90 m², is located on the 2nd floor. You enter the building through an elegant, impressive lobby with an elevator and staircase. Inside, you’ll immediately be impressed by the high-quality finishes, luxurious materials, and modern aesthetic. Layout and finishes: - Sunny, spacious living room on the corner of the building – a perfect spot for relaxing and entertaining - Luxurious kitchen equipped with all modern conveniences: induction cooktop, combination microwave, dishwasher, and refrigerator-freezer - Two bedrooms with plenty of natural light - Stylish bathroom with walk-in shower and modern vanity unit - Beautiful herringbone PVC flooring throughout the home - Vibrant neighborhood with everything within easy reach Minervaplein is located in the heart of the beloved Apollo neighborhood, an area known for its wide avenues, green parks, and stylish architecture. On and around the square, you’ll find high-end amenities such as boutiques, delicatessens, and fine-dining restaurants on Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. Sports clubs, schools, and medical practices are within easy reach, as are various parks, including Vondelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos. The area offers a quiet, refined living environment with all daily conveniences within walking distance. Perfectly accessible: Zuid/WTC Station within walking distance, with access to train, metro, tram, and bus Near the A10 ring road, Zuid exit, and RAI (S108/S109) Ample street parking—two parking permits available immediately through the City of Amsterdam Just a few minutes by bike to the city center or other neighborhoods Rental Terms: - Base rent: €2,850 per month - Heating cost deposit: €200 per month - Service charges: €65 per month - Minimum lease term: 12 months - No roommates, students, or guarantors allowed - Income requirement: at least 3 times the base rent - Security deposit: 2 months’ base rent Luxury, location, and comfort come together in this unique apartment. Schedule a viewing today—and see for yourself!