Oude Braak 361012 PS AmsterdamNieuwendijk-Noord

NIEUW IN DE VERHUUR: Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement aan de Oude Braak 36, Amsterdam Bent je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam? Aan de Oude Braak 36 bieden wij dit prachtig volledig gerenoveerde 3-kamerappartement aan. De woning is met oog voor detail gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een energielabel A, waardoor je profiteert van optimaal wooncomfort. Indeling Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken en eiland vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische interne berging. De woning is recent volledig gerenoveerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Dankzij de complete renovatie, de moderne voorzieningen en het energielabel A is het appartement volledig instapklaar, comfortabel en energiezuinig. Omgeving De Oude Braak is gelegen in een levendige en centrale buurt van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook zijn er meerdere parken en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het historische stadscentrum als de Zuidas, Schiphol en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar. Kenmerken -    Huurprijs € 3.200,- per maand exclusief gas, water en licht; -    91 m2; -    2 slaapkamers; - Service kosten: € 35,74 per maand; - Energielabel A; -    Twee maanden borg; - Volledig gerenoveerd; -    Minimale huurperiode van 12 maanden; - Onbepaald tijd contract; -    Geschikt voor woningdelers. !! Via Funda kunt u uw eigen bezichtiging inplannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------- NEW FOR RENT: Fully Renovated Two-Bedroom Apartment at Oude Braak 36, Amsterdam Are you looking for a move-in-ready apartment in a central location in Amsterdam? We are pleased to offer this beautifully renovated two-bedroom apartment at Oude Braak 36. The property has been modernised with great attention to detail, finished to a high standard, and boasts an Energy Label A, ensuring maximum comfort and energy efficiency. Layout The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms in the apartment. The spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen and kitchen island forms the heart of the home. The kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances and offers ample workspace and storage. The apartment features two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with a bathtub and double washbasin, a separate toilet, and a practical internal storage room. The property has recently undergone a complete renovation and has been finished using high-quality materials throughout. Thanks to the extensive renovation, modern amenities, and Energy Label A, this apartment is fully move-in ready, comfortable, and energy-efficient. Location Oude Braak is situated in a vibrant and centrally located neighbourhood in Amsterdam. Within walking distance, you will find a wide variety of supermarkets, cafés, restaurants, and shops. Several parks and recreational facilities are also nearby. The apartment is easily accessible by both public transport and car, with convenient connections to major roads. As a result, Amsterdam's historic city centre, the Zuidas business district, Schiphol Airport, and other parts of the city are all within easy reach. Features - Monthly rent: €3,200 excluding gas, water, electricity, and internet; - Living area: 91 m²; - Two bedrooms; - Service charges: € 35.74 per month; - Energy Label A; - Two months' security deposit; - Fully renovated; - Minimum rental period of 12 months; - Indefinite rental agreement; - Suitable for house sharing. !! Viewings can be scheduled directly via Funda. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and floor areas are approximate. Prospective tenants are advised to conduct their own due diligence regarding any matters that may be of importance to them. With respect to this property, the estate agent acts on behalf of the landlord. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you throughout the rental process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your agent in good time and to carry out your own independent investigations where necessary. If you choose not to appoint professional representation, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the property yourself. The NVM terms and conditions apply.