Oudezijds Achterburgwal 173-E1012 DJ AmsterdamBG-terrein e.o.

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum: Op een schitterende locatie midden in het centrum van Amsterdam bieden wij dit luxe en prettig ingedeelde 3-kamer appartement te huur aan, gesitueerd aan de rustige zijde van de Oudezijds Achterburgwal. De woning heeft een oppervlakte van circa 80 m2, is recentelijk zeer smaakvol gerenoveerd en tevens erg duurzaam wegens de realisatie van nieuw monumentenglas. Met twee slaapvertrekken, een luxe uitgevoerde keuken en bovenal een prachtig en uniek zicht over de gracht is dit echt een prachtige plek om te wonen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een Rijksmonument, biedt een schitterend uitzicht over de gracht en wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd. Let op: woningdelers zijn niet toegestaan. OMGEVING: De Oudezijds Achterburgwal 173-E is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Amsterdam, op loopafstand van de Dam, Nieuwmarkt en het Centraal Station. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel tram- als metrohaltes (Nieuwmarkt en Dam) bevinden zich in de directe omgeving, en via het Centraal Station zijn er snelle verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf relatief rustig, wat zorgt voor een aangename balans tussen levendigheid en wooncomfort. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er tal van supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden in de directe nabijheid. De omgeving biedt een breed scala aan faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Culturele hotspots zoals musea, galeries en historische bezienswaardigheden liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrassen langs de grachten. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Waterlooplein en diverse groene plekken in de binnenstad eenvoudig bereikbaar. De combinatie van historie, levendigheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel wonen als investeren. GLOBALE INDELING: Via de monumentale bordes-trap aan de voorzijde van het indrukwekkende pand vindt u de entree. De fraaie vestibule met een marmeren vloer geeft gelijk het monumentale gevoel van dit rijksmonument weer. Indeling van de woning: Via het stijlvolle en royale trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van het woning. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is drie ramen breed met weids uitzicht over de gracht. De nieuwe open keuken met kookeiland is voorzien van onder andere een kookplaat, Quooker, afzuigkap, een koelkast met vriezer en een combi-magnetron. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator en een ligbad. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fontein, een meterkast met watermeter en een aparte ruime bergkast. Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een luxe inloopkast alsmede een inpandige berging voorzien van CV-installatie en opstelplaats voor de wasmachine en/ of droger. De tweede, kleinere, slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: - Luxe keuken en badkamer; - Duurzaam; energielabel B; - Voorzien van twee slaapkamers; - Waanzinnig uitzicht over de gracht; - Gelegen in een Rijksmonument; - Waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur; - Beschikbaar per 1 mei 2026; - Interieur: gemeubileerd; - NIET geschikt voor woningdelers en-/of studenten. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.