Overtoom 204-4B1054 HX AmsterdamWG-terrein

Luxe, comfort en een toplocatie komen hier perfect samen. Dit in 2023 nieuw gerealiseerde appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het comfort van nieuwbouw op een fantastische plek in het hart van Oud-West. Met een hoogwaardige afwerking, energielabel A+, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning en een slimme indeling is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt intrekken. De woning is vanaf 1 juli beschikbaar en de huurprijs van €2300,- is inclusief warm water en verwarming. De woning: Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en smaakvol dit appartement is afgewerkt. Alles voelt fris, modern en doordacht. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een open keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en natuurlijk een Quooker. Comfort staat hier echt centraal. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming via een warmtepomp en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Voor warme zomerdagen is er bovendien airconditioning aanwezig. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Ook is er een praktische inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Op de bovenverdieping bevindt zich het royale slaapgedeelte. Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en zelfs een comfortabele werkplek voor thuiswerken. De omgeving: Wonen op deze plek betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. De ligging is simpelweg fantastisch, precies op het kruispunt van Oud-West, het centrum en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je naar het Leidseplein, de grachtengordel, het Museumplein of het Vondelpark. Tegelijkertijd voelt de directe omgeving verrassend lokaal en vertrouwd. In de straat vind je de bakker, slager en visboer, de Albert Heijn ligt om de hoek. Wat je zeker wilt weten: - Nieuw gerealiseerd appartement (2023) - Verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel A+ - Uitstekend geïsoleerd - Lage energielasten - Vloerverwarming via warmtepomp - Airconditioning aanwezig - Gestoffeerd aangeboden, gemeubileerd in overleg - Huurprijs € 2.300 per maand, inclusief warm water en stookkosten - Voor onbepaalde tijd beschikbaar - Parkeervergunning mogelijk - Per direct beschikbaar