Overtoom 564-31054 LN AmsterdamCremerbuurt-West

**FOR ENGLISH SEE BELOW** ZEER SFEERVOL EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS, TEGENOVER HET VONDELPARK. Deze karaktervolle woning van ca. 93m2 beschikt over een balkon op het noordwesten, een heel fijn dakterras, authentieke glas-in-lood ramen, een strakke badkamer en grote raampartijen. Deze leuke woning is volledig gemeubileerd en zo te betrekken. Gelegen op een top-locatie, 5 minuten fietsen van het Leidseplein. Het appartement is geschikt voor een stel of 2 delers! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een geweldige locatie in het geliefde Oud-West om de hoek bij het Vondelpark. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer de Hallen, het Leidseplein en de Jordaan. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Voor de nodige ontspanning is het Vondelpark om de hoek en voor een ruim aanbod aan sportfaciliteiten kunt u de straat oversteken naar David Lloyds. Er is een groot en gevarieerd aanbod aan leuke en hippe restaurants en cafe?s. Vlakbij stapt u snel in trams 1 en 11 en met de auto bent u binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Derde etage: Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds, de schouwen, de eikenhouten vloeren en vooral de gezellige sfeer op. De ruime lichte woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon en een grote woonkeuken aan de achterzijde. En-suite deuren met authentieke glas-in-lood ramen scheiden beide kamers. De ruime woonkeuken heeft toegang tot een balkon gelegen op het noordwesten en heeft een bar, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de uitbouw aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met eigen wastafel. De strakke badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een toilet, wastafel en een inloopdouche. Vierde etage: Ruime zolderverdieping (hoogte 2.04m tussen de balken) met airco thans in gebruik als slaap- en werkkamer. Het fijne dakterras met hardhouten vloerdelen en hekwerk is bereikbaar via twee openslaande deuren. Hier is het heerlijk genieten van de zon of een hele fijne barbecue. In de zomer is hier nagenoeg de gehele dag zon. De ruime berging met aansluiting voor een was-/droogopstelling maken deze verdieping compleet. De woning is zeer goed geïsoleerd waardoor er een oase van rust heerst, zodra u het appartement binnenkomt. Het appartement is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging! DETAILS: - De huurprijs bedraagt 2700,- euro exclusief gas, water en licht. - Huurtermijn is voor onbepaalde tijd. - Ingangsdatum per direct. ATTRACTIVE AND LIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH ROOF-TERRACE, LOCATED OPPOSITE THE VONDELPARK. This characteristic house of approx. 93m2 has a balcony facing NorthWest, a very nice roof-terrace, authentic stained-glass windows, a sleek bathroom and large windows. This nice house is fully furnished and ready to move into. Located at a top location, 5 minutes by bike from Leidseplein. The apartment is suitable for a couple or sharing! ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY A great location in the popular Oud-West around the corner from the Vondelpark. In the immediate vicinity are the Hallen, the Leidseplein and the Jordaan. All conceivable facilities are within easy reach. For relaxation, the Vondelpark is around the corner and for a wide range of sports facilities you can cross the street to David Lloyds. There is a large and varied selection of nice and trendy restaurants and cafes. Nearby you can quickly get on trams 1 and 11 and by car you are within a few minutes via the S106 on the Ring A10-west. The city center can be reached quickly and easily on foot or by bicycle. Third floor: Upon entering you immediately notice the high ceilings, the fireplaces, the oak floors and especially the cozy atmosphere. The spacious bright living room consists of a sitting area at the front with French doors to a French balcony and a large kitchen at the rear. En-suite doors with authentic stained glass windows separate both rooms. The spacious kitchen has access to a balcony facing northwest and has a bar, a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, dishwasher and a fridge / freezer combination. In the extension at the rear is a spacious bedroom with its own sink. The sleek bathroom has tiles up to the ceiling, a toilet, sink and a walk-in shower. Fourth floor: Spacious attic floor (height 2.04m between the beams) with air conditioning currently in use as a bedroom and study room. The lovely roof terrace with hardwood floorboards and fencing is accessible through two French doors. Here you can enjoy the sun or a very nice barbecue. In the summer there is sun almost all day long here. The spacious storage room with connection for a washing / drying set-up completes this floor. The house is very well insulated, creating an oasis of peace as soon as you enter the apartment. The apartment is stylishly furnished and fully equipped. We would like to invite you for a viewing! DETAILS: - The months rent is 2700, - euro excluding gas, water and light. - Lease term is indefinite. - Starting date immediately.