Prinsengracht 454-C1017 KE AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Karaktervolle woning met 2 verdiepingen en zolder aan de Prinsengracht – wonen in het hart van Amsterdam Wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, in een charmant en sfeervol appartement met authentieke elementen en verrassend veel ruimte? Dit bijzondere dubbele bovenhuis aan de Prinsengracht biedt het allemaal. Verdeeld over twee woonlagen én een zolderverdieping combineert deze woning karakter en comfort op een toplocatie in de stad. Ligging: De woning is gelegen aan de rustige en charmante zijde van de Prinsengracht, op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld, Theater Carré en de Hermitage. Geniet van alles wat de stad te bieden heeft: gezellige cafés, boetieks, supermarkten, markten en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Indeling: Eerste verdieping Via een eigen entree vanaf de straat kom je direct binnen in de woning. Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de karakteristieke gracht. Aan de achterzijde ligt een afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een vide. De badkamer is volledig afgewerkt en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Deze verdieping is via de voorste slaapkamer bereikbaar en kan op verschillende manieren worden benut: als berging of wasruimte. Bijzonderheden: o Unieke ligging aan de iconische Prinsengracht o Woning verdeeld over twee verdiepingen o Ca. 74 m² woonoppervlakte o Twee volwaardige slaapkamers o Extra opbergruimte o Lichte woonkamer met uitzicht op de gracht o Afgesloten keuken met apparatuur o Separaat toilet o Monumentaal pand met karakter o Nabij openbaar vervoer, horeca en winkels o Geschikt voor een single, stel of expat o Waarborgsom 2 maanden huur; o Minimale huurperiode 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd; o Bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer de maandhuur te zijn. Goed om te weten Voor dit appartement geldt een inkomenseis van een minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand) van 3x de netto huurprijs (zonder servicekosten). Bent u met pensioen? In dat geval kijken wij naar uw netto maandinkomen. Ben je een zelfstandig ondernemer? In dit geval kijken wij naar je winst- en verliesrekening van de afgelopen 3 jaar. Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op de website. Alleen wanneer je een IDD account hebt aangemaakt en hier Qii aan hebt gekoppeld maak je kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties die er binnenkomen. Alleen indien je binnen deze selectie valt, nemen wij contact met je op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.