Raamgracht 12-H1011 KK AmsterdamZuiderkerkbuurt

NOT FOR SHARING FOR A COUPLE OR FAMILY ONLY. Op een mooi punt van de Raamgracht met tevens uitzicht over de Groenburgwal en met uitzicht op de toren van de Zuiderkerk bevindt zich dit prachtige hoekappartement met tuin! Op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, musea, restaurants, theaters en winkels vindt u dit prachtig gerenoveerde benedenhuis in een Rijksmonument. Het appartement is verdeeld over het souterrain en beletage en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. INDELING Beletage: Entree, hal met garderobe en toilet met fontein en een kastberging. Ruime lichte woonkamer met 7 grote ramen aan voor-, zij- en achtergevel, twee haarden en een prachtig hoog plafond (ca. 3.50 meter). De halfopen keuken voorzien van luxe apparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, koel vries combinatie, vaatwasmachine en een vijf pits gaskookplaat aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin. Er ligt een eikenhouten vloer. Souterrain: Mooie houten vloer. Gang met toilet en bergruimte onder de trap. Masterbedroom met walk-in closet aan de achterzijde. Grote badkamer voorzien van bad, inloopdouche en een dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Twee ruime bergingen waarvan één met wasmachine en droger. Tevens bestaat de mogelijkheid om voor de deur een bootje aan te leggen! Bijzonderheden: - Prachtig monumentaal pand - Zeer licht appartement door de 7 ramen op de bel-etage - Vloerverwarming in het gehele souterrain - Gestoffeerd - Tuin met poort naar de Groenburgwal - Ligging hartje Centrum - De kale huurprijs € 3.650,- per maand excl. gas, water, elektra - Beschikbaar per 1 februari 2025 - Minimale huurperiode 1 jaar; - Jaarlijkse indexering middels CPI - De waarborgsom bedraagt € 7.300,00 - Kosten voor de nutsbedrijven komen op naam van de huurder, de hoogte van de kosten zijn afhankelijk van uw eigen gebruik. - De servicekosten bedraagt € 75,00 per maand voor: *Vloer/ stoffering *Glasbewassing *Schoonmaak/ onderhoud hal Om in aanmerking te kunnen komen voor het huren van een appartement dient u te voldoen aan financiële eisen; - Inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur als bruto inkomen. - Voor ingang van de huurovereenkomst dient de eerste betaling voldaan te zijn (eerste maand huur en waarborgsom). Bij interesse ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk na de bezichtiging de volgende gegevens; - Kopie ID huurders (let op juiste aanlevering persoonsgegevens) - Werkgeversverklaring - Drie recente loonstroken - Kopie bankafschrift waarop uw naam en het salaris zichtbaar is - Verhuurdersverklaring - Uittreksel Basisregistratie Personen (GBA/BRP) - Huidige adres- en contactgegevens huurders Een eigen onderneming? Dan ontvangen wij graag aanvullend: - Uittreksel van KvK (niet ouder dan 4 weken) - Inkomen aantoonbaar met de IB aangifte - Accountantsverklaring (of IB aangifte) - Recente Jaarcijfers, Balans, winst- en verliesrekening van de 2 afgelopen volledige boekjaren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief