Rheastraat 121076 DS AmsterdamOlympisch Stadion e.o.

ENGLISH BELOW EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan. Stijlvol gemeubileerd appartement met uitzicht over het water vanuit iedere kamer. Direct aan de Stadiongracht, in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Zuid, ligt dit volledig gemeubileerde vijfkamerappartement van circa 126 m2. Het appartement bevindt zich op de tweede woonverdieping van het moderne complex Het Zuidkwartier en beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een aparte multifunctionele kamer. Iedere kamer kijkt uit over de gracht en beschikt over opvallend grote ramen. Hierdoor voelt het appartement licht, ruim en open aan. Dankzij de gunstige ligging blijft de woning ook op zonnige zomerdagen aangenaam, zonder snel oververhit te raken. Het appartement is stijlvol en tegelijkertijd praktisch ingericht met een zorgvuldig samengestelde mix van vintage en eigentijdse meubels. De inrichting kan gedeeltelijk worden aangepast aan de wensen van de huurders. Bureaus en geselecteerde kinder- of babymeubels kunnen in overleg blijven staan of worden verwijderd. Beschikbaar vanaf 1 september 2026 met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Indeling De goed onderhouden gemeenschappelijke entree beschikt over brievenbussen en een ruime lift naar het appartement. De brede hal met eikenhouten vloer en ingebouwde opbergruimte geeft toegang tot een apart toilet, een praktische technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en uitzicht over de Stadiongracht. De kamers kunnen worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of extra werkruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De gebogen raampartij zorgt voor lichtinval van twee kanten en biedt een vrij uitzicht over het water en de bomen langs de gracht. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vrijstaand kookeiland. Naast de woonkamer ligt een aparte multifunctionele kamer met glazen wanden en toegang tot het Franse balkon. De ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, waardoor het speelgoed uit de stijlvolle woonkamer kan blijven terwijl kinderen dankzij de glazen wanden toch in contact blijven met hun ouders in de keuken of woonkamer. Voor huurders zonder kinderen is deze kamer ook zeer geschikt als leeskamer, yoga- of meditatieruimte of als rustige plek om zich terug te trekken. Inrichting Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Het interieur combineert vintage en eigentijdse meubels en is ingericht met aandacht voor comfort, functionaliteit en een rustige, samenhangende uitstraling. De precieze inrichting kan met de huurders worden afgestemd. Bureaus en geselecteerde kinder- of babymeubels kunnen indien gewenst blijven staan. Meubels die niet nodig zijn, kunnen in overleg worden verwijderd. Buitenruimte en berging Vanuit de multifunctionele kamer is er toegang tot een Frans balkon van circa 1,35 m2 met uitzicht over het water. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 5,3 m2, met voldoende ruimte voor fietsen, een kinderwagen en andere spullen. Locatie Het Zuidkwartier ligt op een bijzonder rustige locatie direct aan de Stadiongracht, zonder doorgaand verkeer voor het gebouw. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen die de Stadionbuurt tot een van de aantrekkelijkste woonwijken van Amsterdam-Zuid maken zich op korte afstand. The British School of Amsterdam ligt om de hoek. Rond het Olympisch Stadion en het Stadionplein vindt u winkels, supermarkten, cafés en restaurants, waaronder het met een Michelinster bekroonde restaurant Wils. Op zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein. Ook voor sport en ontspanning biedt de buurt veel mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich de atletiekbaan achter het Olympisch Stadion, verschillende sportscholen, reformerpilates bij PLTS en klimcentrum Beta Boulders. De nabijgelegen Schinkeleilanden zijn ideaal voor een zomerse duik, een picknick of een drankje bij zonsondergang. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De Airport Express-bus vanaf het Olympisch Stadion rijdt rechtstreeks naar Schiphol. Ook station Amsterdam Zuid, de Zuidas en de ring A10 zijn snel bereikbaar. Het Zuidkwartier heeft een hechte en betrokken bewonersgemeenschap met een evenwichtige mix van Nederlandse en internationale bewoners. Parkeren Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw kan afzonderlijk worden gehuurd voor €165 per maand, plus €15 servicekosten. Hiervoor wordt een aparte huurovereenkomst gesloten; de parkeerplaats maakt geen onderdeel uit van de huurovereenkomst van de woning. Kenmerken Circa 126 m2 woonoppervlakte Rustige ligging aan het water in de Stadionbuurt Drie slaapkamers en een multifunctionele kamer met glazen wanden Grote ramen en uitzicht over de gracht vanuit iedere kamer Aangename binnentemperatuur tijdens zonnig weer Volledig gemeubileerd met vintage en eigentijdse meubels Inrichting kan in overleg worden aangepast Open keuken met vrijstaand kookeiland Badkamer met ligbad en aparte douche Frans balkon met uitzicht over het water Eigen berging van circa 5,3 m2 Lift en stadsverwarming British School, restaurants, markt en sportvoorzieningen op loopafstand Rechtstreekse Airport Express-verbinding naar Schiphol Optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage Beschikbaar vanaf 1 september 2026 Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd -- ENGLISH EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Pets are not allowed. Stylish furnished apartment with a view of the water from every room. Located directly on the Stadiongracht, in one of the most sought-after areas of Amsterdam South, lies this fully furnished five-room apartment of approximately 126 m2. The apartment is situated on the second residential floor of the modern Het Zuidkwartier complex and features a spacious living and dining room with an open kitchen, three bedrooms, and a separate multi-purpose room. Every room overlooks the canal and features strikingly large windows. As a result, the apartment feels light, spacious, and open. Thanks to the favorable location, the home remains pleasant even on sunny summer days, without quickly becoming overheated. The apartment is stylishly yet practically furnished with a carefully curated mix of vintage and contemporary furniture. The interior can be partially adapted to the tenants' wishes. Desks and selected children's or baby furniture can remain or be removed in consultation. Available from September 1, 2026, with an indefinite lease agreement. Layout The well-maintained communal entrance features mailboxes and a spacious elevator to the apartment. The wide hall with oak flooring and built-in storage provides access to a separate toilet, a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, and a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, double sink, and second toilet. The apartment has three spacious bedrooms, all featuring large windows and views of the Stadiongracht. The rooms can be used as a master bedroom, nursery, guest room, or extra workspace. At the end of the hall is the spacious living and dining room with an open kitchen. The curved window section provides natural light from two sides and offers an unobstructed view of the water and the trees along the canal. The kitchen is equipped with a granite countertop, extractor hood, convection oven, dishwasher, fridge-freezer, and a freestanding kitchen island. Adjacent to the living room is a separate multifunctional room with glass walls and access to the French balcony. The space is currently used as a playroom, allowing toys to remain out of the stylish living room while children stay in contact with their parents in the kitchen or living room thanks to the glass walls. For tenants without children, this room is also very suitable as a reading room, yoga or meditation space, or as a quiet place to retreat. Furnishing The apartment is offered fully furnished. The interior combines vintage and contemporary furniture and is decorated with attention to comfort, functionality, and a calm, cohesive look. The exact layout can be coordinated with the tenants. Desks and selected children's or baby furniture can remain if desired. Furniture that is not needed can be removed in consultation. Outdoor space and storage From the multifunctional room, there is access to a French balcony of approximately 1.35 m2 with a view over the water. On the ground floor, there is a private storage unit of approximately 5.3 m2, with sufficient space for bicycles, a stroller, and other items. Location Het Zuidkwartier is situated in a particularly quiet location directly on the Stadiongracht, with no through traffic in front of the building. At the same time, all the amenities that make the Stadionbuurt one of the most attractive residential areas in Amsterdam South are located a short distance away. The British School of Amsterdam is just around the corner. Around the Olympic Stadium and Stadionplein, you will find shops, supermarkets, cafes, and restaurants, including the Michelin-starred restaurant Wils. On Saturdays, there is a lively market on Stadionplein. The neighborhood also offers many opportunities for sports and recreation. Within walking distance are the athletics track behind the Olympic Stadium, various gyms, reformer pilates at PLTS, and climbing center Beta Boulders. The nearby Schinkeleilanden are ideal for a summer swim, a picnic, or a drink at sunset. The Vondelpark and the Amsterdamse Bos are easily accessible by bicycle. The Airport Express bus from the Olympic Stadium runs directly to Schiphol. Amsterdam Zuid station, the Zuidas, and the A10 ring road are also quickly accessible. The Zuidkwartier has a close-knit and engaged resident community with a balanced mix of Dutch and international residents. Parking A private parking space in the building's underground garage can be rented separately for €165 per month, plus €15 service charges. A separate rental agreement is concluded for this; the parking space is not part of the rental agreement for the apartment. Features Approximately 126 m2 of living space Quiet location by the water in the Stadionbuurt Three bedrooms and a multi-purpose room with glass walls Large windows and views of the canal from every room Pleasant indoor temperature during sunny weather Fully furnished with vintage and contemporary furniture Interior can be adjusted in consultation Open kitchen with freestanding kitchen island Bathroom with bathtub and separate shower French balcony with views of the water Private storage unit of approximately 5.3 m2 Elevator and district heating British School, restaurants, market, and sports facilities within walking distance Direct Airport Express connection to Schiphol Optional parking space in the underground garage Available from September 1, 2026 Lease agreement for an indefinite period