Rijnstraat 341078 RC AmsterdamIJselbuurt-West

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij: Riant 2 slaapkamer appartement met een extra werkkamer. Deze woning wordt enkel gestoffeerd opgeleverd en heeft een energielabel A. INDELING Middels een eigen opgang is de woning op de eerste verdieping. Een ruim hoek appartement met veel licht inval. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 6 pits-gasfornuis en vaatwasser. Centraal gelegen bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens treft u separaat een toilet. Naast de open keuken is er ook een wasruimte, waar u een droger en wasmachine kan plaatsen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement met grote openslaande deur en frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft ook toegang tot een frans balkon. Tevens is er een werkkamer met inbouwbast en inbouw bureau. Ideaal om thuis rustig te kunnen werken. De woning is voorzien van een houten vloer, met een natuurstenen badkamer. OMGEVING Gelegen op een zéér centrale locatie in de stad, in een groene woonomgeving met het IJselplein voor de deur en op zeer korte afstand gelegen tref je het Martin Luther Kingpark, de gezellige Pijp met veel leuke restaurant, cafe's, koffietentjes en de weekmarkt aan de Albert Cuyp. Voor je dagelijkse voorzieningen is deze omgeving rijkelijk bedeeld met diverse winkels, cafe's en restaurants aan de schelde-, Maas-, en Rijnstraat. Uitstekende verbinding met OV (NS stations Amstel en RAI en diverse bus en tramverbindingen naar het centrum van de stad vanaf het Victorieplein) en uitvalswegen (A10 zuid via RAI richting Utrecht, Schiphol en Haarlem). Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid. KENMERKEN – Woonoppervlakte van ca. 80m2 – 2 slaapkamers – Ruime woonkamer – Separate werkkamer – Gestoffeerde oplevering – Luxe badkamer – Eigen opgang – Houten vloer – Voor woningdelers niet geschikt – In uitstekende conditie – Energielabel A Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een afspraak, kunt u direct contact met de Makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief ----------------------------------------------- **ENGLISH TEXT** Exclusively for rent at Hollandsche Makelaardij: Spacious 2-bedroom apartment with an extra study. This property is only unfurnished and has an energy label A. LAYOUT Through a private entrance, the apartment is on the first floor. A spacious corner apartment with lots of light. The apartment has a bright and spacious living room with adjoining open kitchen. This is equipped with all amenities, including a fridge freezer, oven, 6-burner gas cooker and dishwasher. The luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin is centrally located. There is also a separate toilet. Next to the open kitchen there is also a laundry room, where you can place a dryer and washing machine. The first bedroom is located at the rear of the apartment with large sliding door and French balcony. The second bedroom is at the front of the apartment and also has access to a French balcony. There is also a study with built-in closet and built-in desk. Ideal for working quietly at home. The flat has wooden flooring, with a natural stone bathroom. SURROUNDINGS Located at a very central location in the city, in a green residential area with the IJselplein in front of the door and at a very short distance you will find the Martin Luther Kingpark, the cosy Pijp with many nice restaurants, cafés, coffeeshops and the weekly market at the Albert Cuyp. For your daily needs, this area is richly endowed with various shops, cafés and restaurants on the Scheldt, Maas and Rijnstraat. Excellent public transport connections (railway stations Amstel and RAI and various bus and tram connections to the city centre from Victorieplein) and arterial roads (A10 south via RAI towards Utrecht, Schiphol and Haarlem). There is ample parking space in front of the door. FEATURES - Living area of approx. 80m2 - 2 bedrooms - Spacious living room - Separate study - Unfurnished delivery - Luxurious bathroom - Own entrance - Wooden floor - Not suitable for house sharing - In excellent condition - Energy label A For more information about this property and/or to make an appointment, please contact the Broker directly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative