Rozenoordpad 191079 MW AmsterdamKop Zuidas

Rozenoordpad 19, Amsterdam Stijlvol loftappartement te huur. Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, direct naast Station RAI, deze nagenoeg nieuwe en hoogwaardig afgewerkte loftwoning. Een turn-key appartement waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Indeling Eigen entree via een charmant toegangsbruggetje. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer vijf meter op, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en fraai lichtinval. De living heeft een luxueuze open Italiaanse keuken en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast een gasten wc en technische ruimte met wasmachineopstelling. Op de mezzanine een open slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer met een wastafel en inloopdouche met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Het appartement is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Zo beschikt het appartement over triple HR+++ beglazing en een innovatief warmte-koudeopslagsysteem (WKO), aangestuurd door Nederlandse windenergie. Dankzij het energielabel A++ een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Daarnaast biedt het gebouw diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder een fietsenberging met dubbele laadpunten, medische faciliteiten en een Michelin ster restaurant met een exclusief wijnconcept. Een unieke loftwoning op een dynamische locatie in Amsterdam, ideaal voor wie op zoek is naar luxe en zorgeloos wonen. Locatie Het Rozenoordpad is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, direct naast Station RAI en met de Zuidas op korte afstand. De bereikbaarheid is optimaal; zowel met de auto als met het openbaar vervoer bevindt u zich binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of op de uitvalswegen A2 en A10. Met Station RAI en Europaboulevard naast de deur stap je gemakkelijk op alle metrolijnen in de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, cafés, sportfaciliteiten en winkels. Ook recreëren is hier uitstekend mogelijk met onder andere het Beatrixpark, de Amstel en de groene omgeving rondom De Oeverlanden op korte afstand. De combinatie van stedelijke dynamiek, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Kenmerken - Woonoppervlakte: 50 m² (NEN 2580 gemeten) - Let op: het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd - Exclusief g/w/l - Bouwjaar: 2023 - Servicekosten: € 40 per maand - Energielabel: A++ - Fietskelder in onderbouw met elektrische laadpunten - Toplocatie in Amsterdam Zuid - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. ______________________________________________________________________________ Rozenoordpad 19, Amsterdam Stylish Loft Apartment for Rent Located in a prime position in Amsterdam South, directly next to Amsterdam RAI Station, this nearly new, high-end loft apartment offers the perfect combination of luxury, comfort and sustainability. A true turn-key home, finished to an exceptional standard. Layout The apartment has its own private entrance via a charming footbridge. Upon entering, you are immediately welcomed by the impressive ceiling height of approximately five metres, creating an exceptional sense of space and an abundance of natural light. The living area features a luxurious open-plan Italian kitchen with high-quality finishes throughout. This level also includes a guest toilet and a separate technical/laundry room with connections for a washing machine. The mezzanine level accommodates the open bedroom, which adjoins the modern bathroom fitted with a washbasin and a walk-in shower featuring premium Villeroy & Boch sanitary ware. Designed with both comfort and sustainability in mind, the apartment is equipped with triple HR+++ glazing and an innovative thermal energy storage system (heating and cooling), powered by Dutch wind energy. Combined with its A++ energy label, this ensures a comfortable indoor climate and low energy costs throughout the year. The building also offers several premium amenities, including a secure bicycle storage area with double charging points for electric bicycles, medical facilities, and a Michelin-starred restaurant with an exclusive wine concept. A unique loft apartment in one of Amsterdam's most dynamic locations, ideal for those seeking luxurious, low-maintenance living. Location Rozenoordpad is ideally situated in Amsterdam South, directly next to Amsterdam RAI Station and just a short distance from the Zuidas business district. Accessibility is excellent. By both car and public transport, you can reach Amsterdam city centre, Schiphol Airport and the A2 and A10 motorways within minutes. With Amsterdam RAI Station and Europaboulevard metro station just around the corner, all metro lines across the city are easily accessible. The immediate neighbourhood offers a wide variety of amenities, including excellent restaurants, cafés, sports facilities and shops. There are also plenty of opportunities for outdoor recreation, with Beatrixpark, the River Amstel and the green surroundings of De Oeverlanden all nearby. The combination of urban convenience, outstanding accessibility and high-quality amenities makes this an exceptionally attractive residential location. Features - Living area: 50 m²(measured in accordance with NEN 2580) - Please note:the apartment will be delivered unfurnished - Utilities (gas, water and electricity) excluded - Year of construction: 2023 - Well-managed Owners' Association (VvE), professionally administered - Service charges: €40 per month - Energy label: A++ - Secure bicycle storage in the basement with electric charging points - Prime location in Amsterdam South - Available for immediate occupancy - Buyer's choice of notary, provided the notary is established in Amsterdam and the deed is executed in accordance with the model of the Royal Dutch Notarial Association (KNB) and the Amsterdam Ring Model purchase agreement Disclaimer This information has been compiled by Engel & Völkers with the utmost care. However, no liability can be accepted regarding the accuracy or completeness of the information provided, and no rights may be derived from its contents. The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. The property has been measured by a professional surveying company. Engel & Völkers cannot be held liable for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out, or commission, an independent NEN 2580 measurement.