Rozenstraat 401016 NX AmsterdamElandsgrachtbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Met trots presenteren wij deze unieke en charmante benedenwoning aan de Rozenstraat 40 in Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 vierkante meter en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Dankzij het energielabel A, het gebruik van dubbel glas en de moderne isolatie is het wooncomfort zeer hoog. De indeling is efficiënt, mede doordat het pand een diepte heeft van maar liefst achttien meter. De woning beschikt over een sfeervol tuintje, een royale living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging op eigen grond maakt het geheel extra aantrekkelijk. Indeling: Via een groene privé steeg die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners bereikt u de eigen voordeur aan de achterzijde van het pand. In de entree is ruimte voor een royale garderobekast. Zodra u binnenkomt vallen de prettige plafondhoogte en de royale diepte van de woning direct op. Aan de tuinzijde openen dubbele deuren naar de buitenruimte. Deze tuin van ongeveer twaalf vierkante meter ligt op het noordwesten en vormt een heerlijke plek om in de namiddag van de zon te genieten. De living is ruim en sfeervol en is afgewerkt met hoogwaardige materialen die passen bij de recente renovatie. De combinatie van een verzorgde vloer, strak stucwerk en airconditioning zorgt voor een comfortabel en stijlvol geheel. De open woonkeuken sluit direct aan op de living en vormt echt het hart van de woning. Het kookeiland en de moderne inbouwapparatuur versterken het gevoel van luxe en functionaliteit. Aan de voorzijde van de woning liggen twee goed ingedeelde slaapkamers. Door deze logische plaatsing liggen de slaapruimtes rustig en gescheiden van de woonruimte. Hierdoor ontstaat een prettig woonritme en veel privacy. Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een extra gastentoilet aanwezig. Alles is tot in detail ontworpen met aandacht voor gebruiksgemak en kwaliteit. Tuin: De tuin is een van de grote pluspunten van deze benedenwoning. De oppervlakte van circa 12 vierkante meter, gecombineerd met de ligging op het noordwesten, maakt dit een ideale plek voor ontspanning. Het geheel voelt intiem aan dankzij de rustige ligging aan de groene privé steeg. Locatie: Deze woning bevindt zich in de geliefde Rozenstraat in de Jordaan, een rustige straat midden in een levendige en karakteristieke buurt. De iconische Prinsengracht ligt om de hoek en het stijlvolle Hotel Mercier grenst direct aan het pand. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Elandsgracht, de Westerstraat, de Negen Straatjes of de Haarlemmerdijk. De buurt staat bekend om de vele kwaliteitswinkels, supermarkten, koffiebars, restaurants en de bekende markten die de Jordaan zo populair maken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse openbaarvervoerlijnen en met de auto bereikt u snel de Ring A10. De huurprijs is excl. g/w/e, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Indexatie: jaarlijks CPI+ 3,0% DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are proud to present this unique and charming ground floor apartment at Rozenstraat 40 in Amsterdam. The property offers approximately 87 square meters of living space and has been completely renovated with high quality materials. Thanks to its energy label A, double glazing, and modern insulation, the level of comfort is exceptionally high. The layout is efficient, partly due to the impressive depth of the building which extends eighteen meters. The home features a delightful garden, a spacious living area with an open kitchen, two well sized bedrooms, and a modern bathroom. The fact that the property is located on freehold land makes it even more appealing. Layout: A green private alley, accessible only to residents, leads you to the entrance at the rear of the building. The hallway offers enough space for a generous wardrobe. Upon entering, the pleasant ceiling height and the remarkable depth of the home are immediately noticeable. At the garden side, double doors open onto the outdoor area. This garden of roughly twelve square meters faces the northwest and is a lovely spot to enjoy the afternoon sun. The living area is spacious and inviting and has been finished with high quality materials that complement the recent renovation. The combination of a well maintained floor, smooth plastered walls, and air conditioning creates a comfortable and stylish atmosphere. The open kitchen connects seamlessly to the living area and forms the true heart of the home. The kitchen island and modern built in appliances contribute to a sense of luxury and functionality. At the front of the property you will find two well laid out bedrooms. Their position ensures that the sleeping areas are quiet and separated from the living space, which adds privacy and creates a pleasant daily rhythm. Between the bedrooms is the modern bathroom with a walk in shower, a second toilet, and a stylish sink. There is also a separate laundry room and an additional guest toilet. Everything has been designed with great attention to detail, ease of use, and quality. Garden: The garden is one of the major highlights of this ground floor apartment. With an area of approximately twelve square meters and a northwest orientation, it is an ideal place to relax. The quiet location along the green private alley gives it an intimate feel. Location: The property is located in the popular Rozenstraat in the Jordaan, a quiet street in the middle of a lively and characteristic neighborhood. The iconic Prinsengracht is just around the corner and the elegant Hotel Mercier borders the building. Within minutes you can walk to the Elandsgracht, Westerstraat, the Nine Streets, or Haarlemmerdijk. The area is known for its high quality shops, supermarkets, coffee bars, restaurants, and the well known markets that make the Jordaan so beloved. Public transport connections are excellent and access to the A10 Ring Road by car is quick and convenient. The rental price is excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Rent increases annually, with a maximum of CPI + 3%. DISCLAIMER This information has been compiled with great care. We cannot accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.