Rubensstraat 93-21077 MN AmsterdamMinervabuurt-Zuid

NIET VOOR WONINGDELERS/ NOT FOR SHARING Ruim opgezet 4 kamer appartement gelegen aan de fraaie Rubensstraat, met uitzicht over de Stadionkade in Amsterdam Zuid, op een steenworp afstand van de Zuid As, de Beethovenstraat en het Beatrixpark. INDELING Entree, ruime hal, toegang tot de LIFT of trappenhuis Tweede verdieping: Hal, ruime kamer en suite over de breedte van het pand aan de voorzijde. Aan de voorzijde heeft u dubbele openslaande deuren naar twee Franse balkons. Door het gehele appartement ligt een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde, bevindt zich een ruime woon-eetkeuken welk voorzien is van inbouwapparatuur. Ook met toegangsdeuren naar een balkon. Naast de keuken bevindt zich een kleinere slaapkamer en openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers hebben een eigen wastafel. Aan het einde van de gang komt U in de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en wc. Naast de woonkamer is een kleine studeerkamer. Vanuit de hal is ook nog een aparte w.c. te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Het woonoppervlakte bedraagt 120 m2. - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden - GEEN groeps- en/of studentenbewoning - De eigenaar stelt inkomenseisen aan de huurder, werkt niet met garantiestelling - Huurprijs is exclusief het gebruik van gas, water en licht en internet - Het complex is voorzien van blokverwarming, het voorschot stookkosten en kosten voor warm water, bedraagt € 300,00 per maand. - Er worden €60,- administratiekosten in rekening gebracht Locatie; Dit appartement ligt op fietsafstand van de British School of Amsterdam. De bedrijven op de Zuidas, de Vrije Universiteit en VUmc zijn op fietsafstand. De bedrijven van de Amsterdam Arena, Amstelveen en Schiphol zijn goed bereikbaar door diverse openbaar vervoer verbindingen en de nabijheid van de Ring A10. Om de hoek ligt de Beethovenstraat met chique winkels en gezellige horecagelegenheden. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NOT FOR ROOM SHARERS / NOT FOR SHARING Spacious 4-room apartment located on the beautiful Rubensstraat, with a view of the Stadionkade in Amsterdam Zuid, just a stone’s throw from the Zuid As, Beethovenstraat, and Beatrixpark. LAYOUT Entrance, spacious hallway, access to the ELEVATOR or stairwell Second floor: Hallway, spacious en-suite room spanning the full width of the unit at the front. At the front, there are double French doors leading to two French balconies. The entire apartment features neat laminate flooring. At the rear is a spacious living-dining-kitchen equipped with built-in appliances. It also has access doors to a balcony. Next to the kitchen is a smaller bedroom with French doors leading to the balcony. All rooms have their own sink. At the end of the hallway is the bathroom, equipped with a bathtub, shower, sink with vanity, and toilet. Next to the living room is a small study. A separate toilet is also accessible from the entryway. SPECIAL FEATURES - The living area is 120 m². - Subject to landlord’s approval - Security deposit: 2 months’ rent - NO group or student housing - The owner sets income requirements for the tenant; does not accept a guarantor - Rent does not include gas, water, electricity, or internet - The complex has central heating; the advance payment for heating and hot water is €300.00 per month. - A €60 administrative fee will be charged Location: This apartment is within biking distance of the British School of Amsterdam. The companies on the Zuidas, VU University Amsterdam, and VUmc are within biking distance. Companies in the Amsterdam Arena, Amstelveen, and Schiphol areas are easily accessible via various public transportation connections and the proximity to the A10 ring road. Just around the corner is Beethovenstraat, with upscale shops and cozy restaurants and cafes. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are approximate. The tenant is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The NVM terms and conditions apply.