's-Gravelandse Veer 10-O1011 KN AmsterdamZuiderkerkbuurt

Aangeboden door HHW Makelaars Wonen aan de Amstel – rust, karakter en uitzicht in het hart van de stad Welkom aan het ’s-Gravelandse Veer 10-O, een bijzonder appartement van ca. 77 m², gelegen aan de rustige zijde van de Amstel in het historische centrum van Amsterdam. Hier woont u op een unieke plek: met uitzicht over de Amstel en de charmante Groenburgwal, waar de grachten ’s avonds romantisch verlicht zijn. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek grachtenpand uit 1952 en is recent stijlvol en zorgvuldig gerenoveerd, met behoud van karakter en gebruik van duurzame materialen. De verhuurder aan het woord “Wat ons hier altijd is bijgebleven, is het uitzicht – elke dag anders, maar altijd bijzonder. ’s Ochtends koffie met het eerste zonlicht op de Amstel, en ’s avonds de sfeervolle verlichting van de grachten. Binnen is het heerlijk licht en ruimtelijk, met dat hoge plafond en de houten visgraatvloer. Alles voelt hier rustig, warm en comfortabel, midden in de stad maar zonder drukte. Dat maakt deze plek echt uniek.” De rondleiding: Entree & woonruimte Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op: een ruime woonkamer en woonkeuken die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt prachtig uitzicht over de bocht van de Amstel. De woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en een elegant massief eiken visgraatvloer die zorgt voor warmte en karakter. Slapen en baden De slaapkamer ligt in de hoek van het appartement, voorzien van een dakvenster en verbonden met de badkamer via een charmante toog. De badkamer is luxe afgewerkt met een jacuzzi/douchecombinatie, marmeren wastafel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie: ’s-Gravelandse Veer ligt aan de zonnige kant van de Amstel, in een van de meest gewilde delen van de binnenstad. Een rustige, idyllische plek, tussen de Groenburgwal en Zwanenburgwal, op loopafstand van het Rembrandtplein, Carré, de Hermitage, de Kleine Komedie en de sfeervolle Utrechtsestraat met haar vele boetieks, speciaalzaken en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Marqt, Albert Heijn of de markt op het Waterlooplein. Parkeren kan in de nabijgelegen garage onder de Stopera. De kenmerken op een rij: + Woonoppervlakte ca. 77 m²; + Energielabel A++; + Karakteristiek grachtenpand uit 1952; + De woning wordt gestoffeerd opgeleverd; + Unieke ligging aan de Amstel; + Gemeentelijk monument; + Hoekligging met veel lichtinval; + Eén slaapkamer en één badkamer; Huurvoorwaarden: + Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd; + Huur: €3.000,- per maand exclusief gas, water, licht, tv, internet en Gemeentelijke belastingen; + 2 maanden borg (niet onderhandelbaar); + Huisdieren in overleg; + Studenten zijn welkom; + Per direct beschikbaar. Bezichtigen: Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, uitzicht over de Amstel en een rustige ligging midden in het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail HHW Makelaars – wij leiden u graag persoonlijk rond.