Stadionweg 133-41077 SL AmsterdamMinervabuurt-Zuid

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Ruim en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement van 122 m² met balkon, dakterras en energielabel A+, gelegen op de vierde verdieping. Omgeving Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, tussen het Minervaplein en het Olympiaplein. De Beethovenstraat, met diverse winkels en horecagelegenheden, ligt om de hoek. Ook het Beatrixpark en de Zuidas bevinden zich in de directe omgeving. Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en de Ring A10 is eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de entree bereikt u de ruime centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. twee badkamers, waarvan één met ligbad, en een separaat toilet met fontein. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige dakterras, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden - Oplevering/aanvaarding in overleg, - volledig gerenoveerd - energielabel A+ - Voorbehoud goedkeuring verhuurder - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and fully renovated 4-room apartment of 122 m², featuring a balcony, roof terrace and energy label A+, located on the fourth floor. Surroundings The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid, between Minervaplein and Olympiaplein. Beethovenstraat, with its wide variety of shops and restaurants, is just around the corner. Beatrixpark and the Zuidas business district are also nearby. Amsterdam Zuid/WTC station is within walking distance, and the A10 ring road is easily accessible. Layout Upon entering the apartment, you arrive in a spacious central hallway providing access to the various rooms. The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. Thanks to the pleasant natural light and spacious layout, this is an inviting living area. The living room provides direct access to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances and seamlessly connects to the living room. The apartment features three bedrooms, one located at the front and two at the rear of the property. There are also two bathrooms, one of which includes a bathtub, as well as a separate toilet with a washbasin. An additional highlight is the roof terrace, offering a wonderful outdoor space to relax and enjoy the city. Special features -Available by mutual agreement -Fully renovated -Energy label A+ -Subject to landlord approval -Minimum rental period: 1 year -Security deposit: 2 months' rent -No sharers, students or group occupancy