Talbotstraat 1991087 DM AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Zeer licht en goed onderhouden appartement op rustige locatie met uitzicht op het water. Op een rustige en fijne locatie met prachtig uitzicht over het water bevindt zich dit goed onderhouden en lichte appartement van circa 89 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en wordt gestoffeerd opgeleverd. Ideaal voor een stel. Let op: de woning wordt niet verhuurd aan woningdelers. Indeling Via de algemene entree bereik je met de lift de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je links direct de eerste slaapkamer, gelegen aan de binnentuinzijde. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot een open keuken met keukeneiland. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – met een prachtig uitzicht over het water tijdens het koken. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafel. Het separaat toilet, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en de meterkast zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt eveneens uitzicht op het water. In de onderbouw is een ruime berging van ca. 8 m² aanwezig. Kenmerken - Licht en ruim appartement van ca. 89 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Contract voor onbepaalde tijd, type A - Energielabel A - Ruime inpandige berging (ca. 8 m²) - Gestoffeerde oplevering - Waarborgsom: twee maanden huur - Huurprijs exclusief gas, water en elektra - Minimale inkomenseis: 2,5 keer de maandhuur (netto) - Vast inkomen vereist (dienstverband of eigen onderneming) - Niet geschikt voor woningdelers - Geen honden toegestaan, katten wel - Roken niet toegestaan - Kandidaat-huurders dienen diverse documenten aan te leveren ter inkomensverificatie Gunning voorbehouden aan verhuurder; deze behoudt zich het recht voor om kandidaten zonder opgaaf van reden af te wijzen Omgeving De woning is gelegen op IJburg, op loopafstand van het winkelcentrum. IJburg staat bekend om zijn kindvriendelijke, ruim opgezette omgeving met veel groen. In de directe nabijheid vind je diverse horecagelegenheden, speeltuinen, sportverenigingen (zoals hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs en goede scholen. Ook de haven van IJburg met gezellige cafés en restaurants is vlakbij. Liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerpark – perfect voor hardlopen, fietsen of een wandeling met de hond. Hier bevindt zich ook een klein strand. Voor een hapje of drankje kun je terecht aan de haven, op het Steigereiland of langs de IJburglaan. Het winkelcentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. twee supermarkten, een HEMA, bloemenwinkel, speciaalzaken en verswinkels. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A1, A2 of A9. Tram 26 brengt je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal, en de halte ligt op korte loopafstand. Fietsen mogen mee in de tram.