Warmondstraat 85-41058 KS AmsterdamWestlandgrachtbuurt

xxx Listed by a MVA Certified Expat Broker | Dutch version below xxx Two floors, a balcony and a roof terrace. And the Vondelpark around the corner. A perfect combination for good living in Amsterdam-Zuid. F e a t u r e s : Excellent turn-key condition + Energy label A + 2 floors + 2 bedrooms + Luxury kitchen with island + Balcony + Roof terrace + Fully furnished I n s i d e v i e w : The spacious stairwell takes you to the private entrance on the third floor, with plenty of room for your coats. One flight up is the heart of the home: a bright, generous living room with adjoining balcony and a luxurious open-plan kitchen, complete with island and induction hob. Cooking while your guests sit at the island, exactly as it should be. At the front of this floor are the first bedroom and the bathroom, finished in a modern, neutral style with a double vanity, wall-hung toilet and spacious walk-in shower. The fifth floor offers a spacious landing, the second bedroom and the roof terrace. Breakfast outside or drinks on the roof? Your call. N e i g h b o u r h o o d : Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. The Warmondstraat is a spacious, well-kept street on the Postjeswetering canal, just around the corner from the Vondelpark. Coffee, drinks or dinner: all care lose by. Getting around is easy too. Cycle through the Vondelpark and you’re in the centre in minutes. Want to get out of town instead? The S106 and A10 ring road are right there. Lelylaan station is a few hundred metres away: one stop to Schiphol. In short: a renovated, furnished apartment with two bedrooms, a new kitchen, a balcony and a roof terrace. Spacious living in Zuid, with the Vondelpark as your backyard. Did this catch your attention? Come and take a look. E x t r a i n f o : - Rent € 2,750 per month, excluding gas, water and electricity - Fully furnished including washing machine-dryer combo and kitchen utensils - Sofa bed on the first floor, possibly usage as guestroom or office - Security deposit: two months’ rent - Lease term: indefinite - Not suitable for home sharers - Pets or smoking not allowed - Available from January 2027 All applicants are subject to tenant screening and must provide proof of sufficient income and financial means to meet the monthly rental obligations. This information has been compiled by Mr. Broker with great care and attention. As human error can occur when processing data, the information is non-binding and no rights can be derived from it. The property has been measured by a professional company in accordance with official standards (BBMI/NEN2580) to provide a clear overview of the spaces. Naturally, the tenant is free to carry out or commission their own measurements prior to rent; full cooperation will be provided for this purpose. xxx Dutch version xxx Twee verdiepingen, een balkon én een dakterras. En het Vondelpark om de hoek. Een perfecte combinatie voor wonen in Amsterdam-Zuid. K e n m e r k e n : Uitstekende staat + Energielabel A + 2 verdiepingen + 2 slaapkamers + Luxe keuken met kookeiland + Balkon + Dakterras + Volledig gemeubileerd B i n n e n k i j k e n : Via het ruime trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de eigen entree, met genoeg plek voor je jassen. Eén trap hoger ligt het hart van de woning: een lichte, royale woonkamer met aansluitend balkon en luxe keuken, met kookeiland en inductiekookplaat. Koken terwijl je gasten aan het eiland zitten, precies zoals het hoort. Aan de voorzijde van deze verdieping liggen de eerste slaapkamer en de badkamer. Die is modern en neutraal afgewerkt, met een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche. Op de vijfde verdieping vind je een ruime hal, de tweede slaapkamer en het dakterras. Ontbijt buiten of een borrel op het dak? Jij kiest. O n t d e k d e b u u r t : Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. De Warmondstraat is een ruime, verzorgde straat aan de Postjeswetering, om de hoek van het Vondelpark. Koffie, borrel of diner: allemaal dichtbij. Goed bereikbaar ook. Door het Vondelpark fiets je zo naar het centrum. Wil je juist de stad uit, dan zit je snel op de uitvalswegen of de snelweg A10. Station Lelylaan ligt op een paar honderd meter: één halte naar Schiphol. Kortom: een gerenoveerd, gemeubileerd appartement met twee slaapkamers, een nieuwe keuken, balkon én dakterras. Ruim wonen in Zuid, met het Vondelpark als achtertuin. Kom je kijken? E x t r a i n f o : - Huurprijs € 2.750,- per maand, exclusief gas, water en licht - Volledig gemeubileerd inclusief wasmachine-droger combinatie en keukengerei - Slaapbank op de eerste verdieping, eventueel te gebruiken als logeerkamer of werkkamer - Waarborgsom: twee maanden huur - Huurtermijn: onbepaalde tijd - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren en roken niet toegestaan - Beschikbaar per januari 2027 Alle kandidaten worden onderworpen aan een huurdersscreening en dienen aan te tonen over voldoende inkomen en financiële middelen te beschikken om aan de maandelijkse huurverplichtingen te kunnen voldoen. Deze informatie is door Mr. Broker met veel zorg en aandacht samengesteld. Omdat er bij het verwerken van gegevens altijd menselijke fouten gemaakt kunnen worden, is de informatie niet bindend en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De woning is door een professioneel bedrijf ingemeten volgens de officiële regels (BBMI/NEN2580) voor een helder beeld van de ruimtes. Uiteraard staat het de huurder vrij om voorafgaand aan de huur een eigen meting uit te voeren of te laten uitvoeren; hiervoor wordt met alle plezier de ruimte geboden.