Watteaustraat 9-41077 ZH AmsterdamMinervabuurt-Zuid

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van 112 m2 met twee badkamers en een dakterras van 44 m2 gelegen op de vierde verdieping in Oud Zuid. Omgeving Het appartement is gelegen in Oud Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade vlakbij het Beatrixpark, de Zuidas en de Ring A10. De gezellige Beethovenstraat met haar gevarieerde winkelaanbod ligt om de hoek. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen en Station Zuid/WTC) en eigen vervoer (Ring A-10). Indeling Entree op de begane grond, verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, woningtoegangsdeur op de vierde verdieping, ruime centrale hal met toegang tot de diverse vertrekken, royale woonkamer gelegen aan de voorzijde met de luxe open keuken met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, kokend waterkraan en een vaatwasser. In de hal bevindt zich het separate toilet met fontein en de kast ten behoeve van de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met en-suite badkamers. Één badkamer is voorzien vann een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De andere badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het ruime dakterras (zuid) van 44 m2 is te bereiken middel hal en vanuit de slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd, - De gehele woning is voorzien van een pvc vloer, raamstoffering, gordijnen en inbouw spotjes, - Twee badkamers, - Ruim dakterras op het zuiden van 44 m2 - Oplevering/aanvaarding: in overleg, - Minimale huurperiode: 1 jaar, - Waarborgsom: 2 maanden, - Voorbehoud goedkeuring verhuurder, - GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning ----------------------------------------------------------------------- Beautifully renovated two-bedroom apartment 112 m2 with two bathrooms and a spacious South-facing rooftop terrace in Amsterdam Oud-Zuid Location The apartment is situated in the highly desirable Amsterdam Oud-Zuid district, between Stadionweg and Stadionkade, close to Beatrixpark, the Zuidas business district, and the A10 Ring Road. The lively Beethovenstraat, offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants, is just around the corner. The property is easily accessible by both public transport (tram lines 5 and 24, several bus routes, and Amsterdam Zuid/WTC Station) and by car via the A10 Ring Road. Layout Communal entrance on the ground floor with a well-maintained staircase leading to the apartment on the fourth floor. Upon entering, you arrive in a spacious central hallway providing access to all rooms. The generous living room is located at the front of the apartment and features a luxurious open-plan kitchen with a cooking island. The high-end kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a four-burner induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, fridge-freezer, boiling water tap, and dishwasher. The hallway also provides access to a separate toilet with washbasin and a utility cupboard housing the washing machine and dryer connections. The apartment offers two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One bathroom features a bathtub, walk-in shower, and double washbasin with vanity unit. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. The spacious south-facing rooftop terrace of approximately 44 m2 can be accessed from both the hallway and the rear bedroom. Features - Fully renovated ; - Entire apartment fitted with PVC flooring, window coverings, curtains, and recessed spotlights; - Two luxurious en-suite bathrooms; - Spacious south-facing rooftop terrace of approximately 44 m2; - Delivery/acceptance in consultation, - Minimum duration: one year - Deposit: 2 months of rent - Under reservation of approval of the landlord - NOT for sharing and/or students