Weteringschans 201-B1017 XG AmsterdamDen Texbuurt

Weteringschans 201 B, 1017 XG AMSTERDAM Stijlvol en recent volledig gerenoveerd en modern afgewerkt appartement van circa 103 m² op een centrale locatie aan de Weteringschans. De woning beschikt over energielabel B, twee goed bemeten slaapkamers en een royale leefruimte met open keuken en kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon van circa 8 m² met fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht. Ligging en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Weteringschans, aan de rand van het centrum en stadsdeel Zuid. Een aantrekkelijke locatie vanwege de uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Alsook vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen, met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) en Het Centraal Station, station RAI/Zuid WTC en het Amstel Station zijn op fietsafstand gelegen. Nabij vindt u o.a. het Weteringcircuit, Frederiksplein en de Stadhouderskade (westeinde) diverse haltes voor tram (o.a. lijn 4, 7, 10, en 16) en bus. Tevens zijn er op steenworp afstand haltes voor de Noord-Zuidlijn te vinden bij het Weteringscircuit. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten de sfeervolle Utrechtsestraat in. Ook de Albert Cuypmarkt, Koninklijk Theater Carré en de H’ART Museum (voormalige hermitage) bevinden zich om de hoek. U profiteert hier maximaal van alle voordelen die Amsterdam te bieden heeft. Indeling: De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal brengt de vaste trap u naar de derde verdieping, waar zich het daadwerkelijke woongedeelte bevindt. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van circa 103 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. De derde verdieping kent een ruime en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de brede raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. De open keuken sluit hier direct op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. De keuken is centraal geplaatst en voorzien van een kookeiland. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Eveneens aan de achterzijde ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte aanwezig, met de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van 103.3 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Balkon van 7.8 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Energielabel B - Gestoffeerd - Wasmachine en droger beschikbaar - Inbouwkasten in de master bedroom - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Twee slaapkamers - Huurprijs € 4.000,- per maand, exclusief stookkosten - Waarborgsom 2 maanden - Niet beschikbaar voor woningdelers en/of studenten - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM