Willem Augustinstraat 1411061 MJ AmsterdamLaan van Spartaan

Dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamerappartement is volledig instapklaar en te huur tot 1 december 2026! Deze sfeervol gemeubileerde woning van ruim 96 m² heeft een zonnig en ruim balkon op het zuiden, direct verbonden met de royale woonkamer en een moderne open keuken met kookeiland. Door het hele appartement, gelegen op de 4e verdieping, ligt een warme eikenhouten visgraatvloer. Zowel de wanden als het plafond zijn recent opnieuw gestuct en gewit. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de garage. Het complex 'Laan van Spartaan' (uit 2013) heeft een groot, alleen voor bewoners toegankelijk, binnenhof – ideaal voor kinderen. Rondleiding: Via de ruime hal bereik je de lift. Op de vierde verdieping bevindt zich de galerij met de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een lange hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers. De ruime "master bedroom" heeft een riante inloopkast, die eventueel ook gebruikt kan worden als extra slaapvertrek. Verderop vind je een apart toilet en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de hal ligt de ruime en lichte woonkamer, die door grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en toegang biedt tot het diepe balkon op het zuiden. De open keuken met kookeiland is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. Het op het zuiden gelegen balkon, bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer, biedt een prachtig uitzicht op het binnenhof. De eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage maakt het geheel compleet. Omgeving: Het complex Laan van Spartaan ligt in het trendy Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West, een nieuwbouwwijk met een uitstekende ligging, dicht bij het centrum. De wijk biedt tal van voorzieningen voor jong en oud, zoals speeltuinen, fitnesscentra, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. Bovendien komt er binnenkort een tweede vestiging van het DeLaMar Theater, genaamd DeLaMar West. De wijk ligt tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht (waar een bootje voor de deur mogelijk is). Bereikbaarheid: Het appartement is goed bereikbaar met de auto (betaald parkeren voor de deur), met de ringweg A10 op slechts 2 minuten rijden (afslag S105), en ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich metrohaltes aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, en tramlijnen 7 en 13 liggen om de hoek. De stations Sloterdijk en Lelylaan zijn op ongeveer 8 minuten fietsen te bereiken. Huurovereenkomst: De woning is te huur tot 01-12-2026. We sluiten daarom een huurovereenkomst voor bepaalde tijd, op basis van de zogenaamde diplomatenclausule, volgens het Pararius-model, model C. Bijzonderheden: • Balkon (zuid); • Huisdieren niet toegestaan; • Lift; • Eigen parkeerplaats is eventueel los te huur; • Gelegen aan een uniek afgesloten binnenplein; • Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² (NEN-rapport aanwezig); • Energielabel A+; • Voorzien van mechanische ventilatie en videofoon; • Stadsverwarming; • Glasvezel aanwezig (internetabonnement door de huurder af te sluiten) • Goed bereikbaar en dicht bij OV en uitvalswegen; • De huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief G/W/E en internet. • Per direct beschikbaar Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de eigenaar verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de eigenaar rechten worden ontleend.