Willem Parelstraat 1211018 KZ AmsterdamOostenburg

!!Let op, uitsluitend mogelijk om te huren voor ondernemers. Aangegeven is vanuit de gemeente dat het zou moeten gaan om ‘praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis’. Dienstverlening, voornamelijk bestaande uit hoofdarbeid, waarbij in overwegende mate de woonfunctie behouden blijft. De KVK omschrijft de volgende definitie: “U heeft een vrij beroep wanneer een opdrachtgever u inhuurt, omdat u een specialisme heeft. U werkt zelfstandig en kunt voor uw werk niet iemand anders in uw plaats sturen. Dat wil zeggen dat u uw beroep voor eigen rekening doet en zelf risico neemt.” Gecombineerde woning met zowel bedrijf als woonruimte. Kenmerken: Adres: Willem Parelstraat 121-163 | 1018KZ | Amsterdam Wonen begane grond: Willem Parelstraat 121 - Werken begane grond: Willem Parelstraat 163 Type: Woon-werkwoning Oppervlakte: 79m2 Huurprijs: € 1.900 per maand Servicekosten: € 85,00 per maand Waarborgsom: € 3800,- Beschikbaar: Per 01 juli 2026 De foto’s zijn van een soortgelijke woning, deze zijn bedoelt om u een indruk van de ruimte/ afwerking van de woning te geven. Woonkamer met open keuken en toegang tot terras • Luxe keuken in parallelopstelling met spoeleiland, voorzien van zwart composietstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, wandschouwkap en vaatwasser • Ruime bedrijfsruimte met aparte meterkast, eigen ingang en toegang tot terras • Eén slaapkamer • Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchescherm en wastafel • Apart toilet • Kastruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger • Berging met WPU en WTW Buiten de genoemde kosten voor de basishuur en de voorschot servicekosten is huurder verplicht om een leveringsovereenkomst te sluiten met NEXTNRG voor de huur van de warmtepomp. Deze kosten bedragen ca. €99,- per maand Samenvattend: Na een overeenstemming zullen er 2 overeenkomsten worden getekend 1.Huurovereenkomst van de woonruimte 2. Leveringsovereenkomst met NEXTNRG Gelegen nabij het bruisende centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Met slechts 10 minuten fietsen bent u in hartje centrum Amsterdam. Er zijn veel trendy restaurants, hippe boetiekjes direct om de hoek. U hebt interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na inschrijving via de knop 'Plan een bezichtiging' - U krijgt een email van My property om een account aan te maken. -Na het aanmaken van de account dient u uw gegevens te delen via Datakeeper. - Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Welke stukken dit zijn kunt u nalezen op het inschrijfformulier. Let er op dat u aanlevert wat gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf. - Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen in de toewijzing van de woning. - Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs. De inkomenseis voor deze huurwoning is als volgt: Uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 x de huurprijs per maand. Een tweede inkomen nemen wij volledig mee voor de inkomensberekening. - Inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie of uitzendwerk zien wij niet als een vast inkomen en nemen wij niet mee in onze berekening. - Het is niet mogelijk een ander garant te laten staan voor de huurbetalingen. - Kunnen wij u na inschrijving een woning toewijzen, dan reserveren wij de woning enkele dagen voor u en kunt u gaan bezichtigen.