Le Tourmalet 711060 NX AmsterdamDe Aker-West

OOK GESCHIKT VOOR MAX. 2 WERKENDE DELERS Nette en royale eengezinswoning (ca. 110m2) met maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een luxe open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en een dakterras. Indeling In de hal tref je direct op links de eerste wc met fonteintje en de trapopgang naar boven. Woonkamer Je loopt door naar de tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin. De hele benedenverdieping is lekker licht, heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en nette wanden. Er is een handige ruime trapkast. Keuken De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de voortuin. Je hebt hier lekker veel werk- en opbergruimte, dankzij de dubbele wandopstelling voorzien van onder- en bovenkastjes. Je hebt de beschikking over alle inbouwapparatuur. Badkamer De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafel, tweede wc en ligbad. De badkamer is van goed formaat. Slaapkamers Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 ruime en 1 compactere slaapkamer. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar de overloop toegang geeft tot nog eens een riante slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier zijn tevens de wasmachine en de Cv-ketel in kasten weggewerkt. Ook zijn hier ruime knieschotten, waar je al je spullen kan opbergen. Tuin en dakterras Via de slaapkamer op zolder bereik je het dakterras waar je een mooi uitzicht hebt over de buurt. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een handige achterom. De riante tuin heeft een ligging op het zuidwesten en is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Verder is er een zonwering. Fietsen kun je eenvoudig achterom rijden en stallen in de vrijstaande houten berging. - Woonoppervlakte circa 110m2; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Brede tuin op het zuidwesten met achterom; - Geschikt voor een werkend(e) familie / stel / 2 corporate delers Omgeving De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en groene buurt De Aker. Winkels en supermarkt liggen op fietsafstand, de basisschool en voortgezet onderwijs op ca. 7 min fietsafstand. Voor recreatieve doeleinden kun je naar de Tuinen van West of de op 3 minuten afstand gelegen Ringvaart (wandel- en fietsgebied) gaan. Ook de bereikbaarheid is prima. De tramhalte (tram richting centrum) en bushalte zijn op loopafstand, het treinstation ligt op 15 min. fietsen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is op 3 min. rijden. Bij de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Huurprijs: €3.250,- excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Waarborgsom: 2 maanden huur. ENGLISH ALSO SUITABLE FOR MAX. 2 WORKING SHARERS Spacious Family Home (approx. 110m²) with 4 Bedrooms and a South-West Facing Garden This well-maintained family home boasts four generously sized bedrooms and a beautifully kept south-west facing garden. The property features a luxurious open-plan kitchen with modern appliances, a contemporary bathroom, and a rooftop terrace. Layout Upon entering, you'll find the first toilet with a washbasin to the left and the staircase leading upstairs. Living Room The bright, garden-facing living room is fitted with underfloor heating and offers direct access to the back garden through a sliding door. The entire ground floor is beautifully illuminated, finished with sleek tiled flooring and well-maintained walls. There’s also a spacious storage cupboard under the stairs. Kitchen The open-plan kitchen, located at the front of the house, overlooks the front garden. With ample counter and storage space, the kitchen is equipped with all essential built-in appliances. Bathroom The first-floor bathroom includes a washbasin, second WC, and bathtub, and is generously sized. Bedrooms The first floor hosts three bedrooms: two are spacious, and the third is slightly more compact. A fixed staircase leads to the attic, where the landing provides access to a large fourth bedroom with its own entry to the rooftop terrace. The attic also features built-in closets housing the washing machine and boiler, as well as extra eaves storage for all your belongings. Garden & Rooftop Terrace The rooftop terrace, accessible from the attic bedroom, offers pleasant views of the surrounding neighbourhood. The back garden, accessible via the living room or the convenient side entrance, is expansive and enjoys a favourable south-west facing position. It has been neatly landscaped with paving and plants, and features an awning for added comfort. Bicycles can be easily stored in the detached wooden shed via the side entrance. Specifications - Living space of approx. 110m² - 4 bedrooms - Energy label B - Wide, south-west facing garden with side access - Suitable for working families, couples, or two corporate sharers. Location Situated in the tranquil and family-friendly neighbourhood of De Aker, this home is in close proximity to shops, supermarkets, and schools, all within a short cycling distance. For leisure activities, the nearby Tuinen van West and the Ringvaart, just a 3-minute walk away, offer scenic walking and cycling routes. The property is well-connected, with tram and bus stops within walking distance, the nearest train station just 15 minutes away by bike, and the closest motorway accessible in 3 minutes. Free parking is readily available around the house. Rental Price: €3,250 per month excluding gas, water, electricity, TV/internet, and local municipal charges. Deposit: 2 months' rent.